ОАО «Пензастрой» уведомляет вас, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 20 сентября 2010 г. были зарегистрированы заключенные между нашей организацией и ООО «Группа Компаний «Поволжье» договоры уступки прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков (далее – договоры), расположенных по следующим адресам в г. Пензе:
- ул. Тамбовская, 1Г;
- 10 микрорайон жилого района Арбеково (3-й, 4-й проезды Рахманинова);
- район пересечения ул. Красная и ул. Свердлова.
Новым арендатором данных земельных участков с указанной даты государственной регистрации является ОАО «Пензастрой». Данное обстоятельство позволяет надлежащим образом организовать и осуществлять работы по строительству объектов, располагающихся (ул. Тамбовская, 3-й и 4-й проезды Рахманинова – 3 объекта, разные этапы готовности) и планируемых к возведению (перекресток ул. Красная и ул. Свердлова – 1 объект) на вышеуказанных земельных участках.
В настоящее время ведется техническая передача незавершенных объектов капитального строительства. ОАО «Пензастрой» приступает к производству строительных работ.
Заключение индивидуальных договоров уступки прав и обязанностей застройщика («вступление» ОАО «Пензастрой» в зарегистрированный договор долевого участия в строительстве) с корректировкой сроков сдачи объектов строительства и стоимости объектов долевого участия (размера долевого взноса) планируется после завершения всех передаточных работ.
Считаем целесообразным довести до вашего сведения информацию конкретизирующего характера о том, что на текущий момент вышеотмеченный процесс организации строительных работ включает в себя:
1) производственную подготовку со стороны ОАО «Пензастрой»;
2) выявление недостатков и урегулирование разногласий по выполненным на объектах работам подрядчиками ООО ГК «Поволжье»;
3) правовое сопровождение проблемных аспектов подготовки строительства;
4) заключительный этап проверки полученной от ООО ГК «Поволжье» правоустанавливающей, договорной (по всем участникам долевого строительства), бухгалтерской (по всем участникам долевого строительства и прочей), финансовой, исходно-разрешительной, проектно-сметной, исполнительной и иной документации и бухгалтерско-правовая подготовка взаиморасчетов между ОАО «Пензастрой» и ООО ГК «Поволжье»;
5) комплексная правовая проработка процедуры переоформления отношений долевого участия в строительстве.
В связи с необходимостью скорейшего надлежащего завершения перечисленных процедур ОАО «Пензастрой» потребуется некоторое время, в течение которого не будет возможности рассматривать индивидуальные моменты долевого участия по обращениям участников долевого строительства во избежание путаницы в данных и неопределенности во взаиморасчетах. Данную ремарку следует учитывать в совокупности с вышеуказанным моментом о сроке заключения индивидуального договора с участником долевого строительства.
Учитывая всё вышеизложенное в настоящем сообщении, ОАО «Пензастрой» убедительно просит участников долевого строительства быть терпеливыми и понимающими в отношениях с новым застройщиком, а особенно в настоящий переходный период, поскольку сложившаяся ситуация в сфере участия в долевом строительстве объектов ООО ГК «Поволжье» является беспрецедентной для г. Пензы и Пензенской области и сопряжена с огромным количеством организационно-производственных, финансово-экономических, землеустроительных, социальных и юридических трудностей. С целью эффективного и своевременного разрешения общих и частных вопросов указанной ситуации просим вас создать благоприятную, партнерскую атмосферу для работы внутренних служб ОАО «Пензастрой» и экономить в настоящий момент их время для выработки централизованного, последовательного, взаимоприемлемого решения и преодоления наиболее проблемных и не терпящих отлагательств моментов, только после устранения которых появиться возможность индивидуально работать по всем интересующим вопросам с каждым участником долевого строительства. ОАО «Пензастрой» не имеет права воспрепятствовать, но настоятельно советует – в ваших же интересах – временно не совершать до выяснения всех обстоятельств какие-либо сделки по долевому участию в строительстве объектов ООО ГК «Поволжье» с целью недопущения осложнения общей и индивидуальной ситуации, создания путаницы в данных об участниках долевого строительства, внесения неопределенности в порядок взаиморасчетов (зачетов) и избежания дальнейших споров по поводу принятых к зачету денежных сумм.
Заранее благодарим за взаимопонимание и сотрудничество!
С уважением,
генеральный директор
ОАО «Пензастрой»
В.М. Журавлев
отсюда
Комментариев нет:
Отправить комментарий