За последние месяца два у пензенских риелторов появилась новая фишка:
- Здрасте! Квартиру продаете?
- Здрасте! Продаю.
- А Вы собственник?
- Нет, агентство.
- А-а-а-а... (О-о-о, эм-м-м-ааа..., а мы тоже агентство, и т. д. и т. п., мы собственников ищем). Извнть, дсданья....
или вообще трубку бросают
зы. раньше этим занималось только одно агентство, а теперь считай что все. Нету, нету достаточного количества вторички. А тут еще и ветераны нахлынули...
Записки пензенского риелтора
четверг, 31 марта 2011 г.
Пензенские стартапы по недвижимости
В Пензе раскручиваются 4 стартапа по недвижке. Это мультилистинговые проекты типа винера, циана и гдеэтотдом. Обещают проверенную информацию и контакты собственников, продающих квартиры. И контакты покупателей. Полезной инфы пока мало. Кто-то хочет денег за доступ к базе от нас риелторов, кто-то нет. Пока наблюдаю.....
среда, 30 марта 2011 г.
вторник, 29 марта 2011 г.
Льюис Хэмилтон и "Тачки-2"
Этим летом в прокат выходит продолжение известного мультика «Тачки» (Cars), премьера которого состоялась в 2006 году. На этот раз киностудия Pixar готовится показать «Тачки-2» сразу в 3D-версии, и уже известно, что одним из героев нового фильма станет Льюис Хэмилтон, точнее «тачка», которая будет носить его имя. Льюис в своем микроблоге на Twitter весьма эмоционально выразил отношение к этому факту: «Привет, ребята! Отличные новости: я появлюсь в «Тачках-2»: только посмотрите на мою машину! Это великолепно!». Европейская премьера мультика запланирована на 22 июля, в США его прокат начнется на месяц раньше. Напомним, что в первой части «Тачек» гоночная Ferrari говорила голосом Михаэля Шумахера. Приятно, что традиция привлекать к работе над такими фильмами действующих пилотов Формулы 1 продолжается.
http://www.f1news.ru/news/f1-65154.html
понедельник, 28 марта 2011 г.
Хрен вам, а не дешевое жилье!!!
Все выходные меня атаковали желающие купить квартиру с использованием сертификата участника ВОВ. Такой сертификат в Пензенской области выдается на 945 тыщ рублей. Звонков было реально много. Учитывая опыт прошлого года, плюс то что объем предложения не увеличился, плюс накачку ипотеки деньгами, предлагаю заинтересованным лицам пристегнуть ремни безопасности и приготовиться к резкому взлету.
поэтому если есть финансовая возможность СЕЙЧАС купить квартиру - самое время это сделать
зы. на официальных порталах не нашел цыфры о количестве выдаваемых сертификатах
поэтому если есть финансовая возможность СЕЙЧАС купить квартиру - самое время это сделать
зы. на официальных порталах не нашел цыфры о количестве выдаваемых сертификатах
В Пензенской области увеличены нормы строительства жилья на 2011 год
Задачи по возведению жилья в муниципальных образованиях на 2011 год были пересмотрены в Пензенской области. Как сообщил губернатор Василий Бочкарев, теперь строительным организациям при активном содействии глав районных и городских администраций предстоит возвести не менее 0,35 кв. метра на человека в селах, 0,5 кв. метра — в городах и 1 кв. метра — в Пензе и Заречном.
«Три района Пензенской области — Белинский, Бековский и Пензенский — не справились с вводом жилья, запланированным на январь–февраль 2011 года. Все остальные районы подтвердили процент ввода жилья», — уточнил начальник департамента градостроительства Пензенской области Алексей Суетин. По его словам, проводимый мониторинг показывает, что возведение жилья началось во всех муниципальных образованиях: всего на стадии строительства находятся 124 жилых дома, 73 из которых — индивидуальные жилые дома, 14 — многоэтажные, остальные — двухквартирные.
Как сообщили ИА «PenzaNews» в пресс-службе правительства региона, губернатор Василий Бочкарев высказал идею о возможном развитии поселков-спутников, находящихся вдоль железнодорожных путей в трех направлениях.
«Железную дорогу можно использовать как магистраль для перемещения людей на работу в город и близлежащие населенные пункты. Затем по этим маршрутам можно пустить железнодорожные автобусы», — сказал глава региона.
http://penzanews.ru/content/view/24288/
«Три района Пензенской области — Белинский, Бековский и Пензенский — не справились с вводом жилья, запланированным на январь–февраль 2011 года. Все остальные районы подтвердили процент ввода жилья», — уточнил начальник департамента градостроительства Пензенской области Алексей Суетин. По его словам, проводимый мониторинг показывает, что возведение жилья началось во всех муниципальных образованиях: всего на стадии строительства находятся 124 жилых дома, 73 из которых — индивидуальные жилые дома, 14 — многоэтажные, остальные — двухквартирные.
Как сообщили ИА «PenzaNews» в пресс-службе правительства региона, губернатор Василий Бочкарев высказал идею о возможном развитии поселков-спутников, находящихся вдоль железнодорожных путей в трех направлениях.
«Железную дорогу можно использовать как магистраль для перемещения людей на работу в город и близлежащие населенные пункты. Затем по этим маршрутам можно пустить железнодорожные автобусы», — сказал глава региона.
http://penzanews.ru/content/view/24288/
Пензенские депутаты приняли решение поддержать обманутых дольщиков
Депутаты Пензенской городской думы приняли решение освободить ОАО «Пензастрой», которое завершает строительство многоквартирных домов обанкротившейся ГК «Поволжье», от арендной платы за земельные участки, на которых расположены эти дома. Такое решение принято депутатами в ходе заседания постоянной комиссии в четверг, 17 марта.
Оценивая ситуацию, глава города Иван Белозерцев отметил, что о проблеме жителей, заключивших договоры долевого строительства с ООО ГК «Поволжье», известно всем.
«По поручению губернатора Пензенской области мы просили руководство ОАО «Пензастрой» взять на себя все обязательства по завершению строительства, а чтобы компания смогла их исполнить, город принял решение оказать поддержку», — пояснил Иван Белозерцев.
Он подчеркнул, что предоставляя преференцию в виде освобождения от арендной платы за земельный участок, депутаты, в первую очередь, решают проблему людей, с которыми поступили непорядочно.
http://penzanews.ru/content/view/23910/
http://penza.ru/press/chronicle/ah17032011al1652
Оценивая ситуацию, глава города Иван Белозерцев отметил, что о проблеме жителей, заключивших договоры долевого строительства с ООО ГК «Поволжье», известно всем.
«По поручению губернатора Пензенской области мы просили руководство ОАО «Пензастрой» взять на себя все обязательства по завершению строительства, а чтобы компания смогла их исполнить, город принял решение оказать поддержку», — пояснил Иван Белозерцев.
Он подчеркнул, что предоставляя преференцию в виде освобождения от арендной платы за земельный участок, депутаты, в первую очередь, решают проблему людей, с которыми поступили непорядочно.
http://penzanews.ru/content/view/23910/
http://penza.ru/press/chronicle/ah17032011al1652
суббота, 26 марта 2011 г.
пятница, 25 марта 2011 г.
Пропеарился в завтрашней "Экстра-КП")))
Мнение эксперта: жилье надо покупать сейчас
Серьезного падения цен на жилье в Пензе ждать не стоит, лучше приобрести квартиру сейчас.
Не рекомендую откладывать покупку квартиры. Не надо ждать, когда жилье подешевеет в разы. Этого может не произойти. У кого есть финансовые возможности приобрести квартиру, то лучше это сделать сейчас.
Сейчас цены на жилье в Пензе достигли уровня 2008 года. Стоимость квадратного метра диктуется рынком. Их не отрегулируешь. К слову сказать, цены на пензенскую недвижимость никогда не были низкими. К примеру, если сравнить однотипные квартиры в Саратове, Казани и Пензе, то в двух первых городах они будут стоить дешевле, чем в нашем.
Что подталкивает вверх цены на пензенскую недвижимость? Нужно учесть, что стоимость жилья у некоторых застройщиков за последний год существенно не менялась. Доходы населения за 2009-2010 годы выросли, но цены на квартиры в 2010 году выросли больше, нежели покупательская способность населения. Проще говоря, те люди, которым год назад не хватало денег для приобретения новой квартиры или для обмена, за это время смогли найти недостающую сумму, но проблема не решилась, так как цена квадратного метра поползла вверх и им по-прежнему не хватает средств. Плюс ко всему, свою роль сыграло и то, что банки стали активнее развивать ипотечные программы. А предложений на рынке недвижимости не увеличилось. Цены выросли также и за счет того, что государство активно развивает жилищные программы.
Осенью 2010 года ветераны войны, молодые семьи, работники бюджетной сферы, военные начали получать жилищные сертификаты в массовом порядке. В результате рынок недвижимости ожил. Сейчас активизировались и банки. Многие предлагают очень выгодные процентные ставки и сроки по ипотечным кредитам. А в условиях того, что в Пензе наблюдается дефицит квадратных метров, вывод напрашивается сам собой: спрос уже превышает предложения. Что влечет рост цен.
Серьезного падения цен на жилье в Пензе ждать не стоит, лучше приобрести квартиру сейчас.
Не рекомендую откладывать покупку квартиры. Не надо ждать, когда жилье подешевеет в разы. Этого может не произойти. У кого есть финансовые возможности приобрести квартиру, то лучше это сделать сейчас.
Сейчас цены на жилье в Пензе достигли уровня 2008 года. Стоимость квадратного метра диктуется рынком. Их не отрегулируешь. К слову сказать, цены на пензенскую недвижимость никогда не были низкими. К примеру, если сравнить однотипные квартиры в Саратове, Казани и Пензе, то в двух первых городах они будут стоить дешевле, чем в нашем.
Что подталкивает вверх цены на пензенскую недвижимость? Нужно учесть, что стоимость жилья у некоторых застройщиков за последний год существенно не менялась. Доходы населения за 2009-2010 годы выросли, но цены на квартиры в 2010 году выросли больше, нежели покупательская способность населения. Проще говоря, те люди, которым год назад не хватало денег для приобретения новой квартиры или для обмена, за это время смогли найти недостающую сумму, но проблема не решилась, так как цена квадратного метра поползла вверх и им по-прежнему не хватает средств. Плюс ко всему, свою роль сыграло и то, что банки стали активнее развивать ипотечные программы. А предложений на рынке недвижимости не увеличилось. Цены выросли также и за счет того, что государство активно развивает жилищные программы.
Осенью 2010 года ветераны войны, молодые семьи, работники бюджетной сферы, военные начали получать жилищные сертификаты в массовом порядке. В результате рынок недвижимости ожил. Сейчас активизировались и банки. Многие предлагают очень выгодные процентные ставки и сроки по ипотечным кредитам. А в условиях того, что в Пензе наблюдается дефицит квадратных метров, вывод напрашивается сам собой: спрос уже превышает предложения. Что влечет рост цен.
среда, 23 марта 2011 г.
Спецстроймеханизация. Арбеково, Мусоргского
Информации маловато. Судя по "паспорту стройки" дом 9-ти этажный, скорее всего кирпичный с наружным утеплением фасада. Строительство началось. Срок сдачи 4 кв. 2010 г. Домов возможно будет два. По слухам начинали продавать по 34-35 т. р. за квадрат, сейчас - 30-32 т. р. за квадрат. Стройка ведется на месте одноэтажных домов (дома снесли) по адресам: 5-й проезд Стасова-3, Мусоргского-31, 33, 35. По адресу Мусоргского-37/2 - одноэтажный дом (типа частного).
По количеству квартир в доме, метражам инфы нет.
По количеству квартир в доме, метражам инфы нет.
Обновил пост про Ford Mustang Mark I '1962
Добавил немного букофф) об истории создания и фото прототипа серийного Мустанга
пятница, 11 марта 2011 г.
Сбер демпингует. Ипотека под 8% годовых
Сбербанк с этой недели выдает ипотечные кредиты под 8% годовых в рублях — такой низкой ставки на рынке больше нет.
Сбербанк начал принимать заявки на ипотечные кредиты в рамках акции «888», по условиям которой рублевая ставка составит ровно 8% годовых как до, так и после регистрации ипотеки. Срок кредитования не превышает восемь лет, а время принятия банком решения о выдаче займа — восемь дней. Правда, первоначальный взнос должен составлять не менее 50%.
Кредит «888» выдается «на приобретение недвижимости на первичном рынке у застройщиков, аккредитованных банком или в объектах, строящихся (построенных) с участием кредитных средств Сбербанка, а сумма кредита ограничена только платежеспособностью клиента», говорит директор управления розничного кредитования Сбербанка Наталья Карасева.
При этом Сбербанк не взимает комиссий и не требует страхования жизни и здоровья заемщика, которое не является обязательным по закону об ипотеке, а ограничится страхованием залога.
Заемщик может подтвердить доход справкой 2-НДФЛ или по форме банка.
Акция продлится до 30 июня. До этой даты клиентам надо получить положительное решение по кредиту, т. е. подать заявку нужно до 22 июня, уточняет Карасева.
«На сегодняшний день это самое выгодное предложение на рынке ипотечного кредитования, — утверждает руководитель отдела мониторинга банковских продуктов маркетингового агентства “Маркс” Полина Медведева. — Ставки крупнейших ипотечных банков при аналогичных условиях (по срокам, взносам, страхованию) в среднем на 8 процентных пунктов выше».
Другим банкам вряд ли под силу состязаться со «Сбером» по условиям ипотеки. По мнению зампреда правления банка «Возрождение» Александра Долгополова, сейчас банки могут предлагать ставки ниже рыночных, лишь имея специальные договоренности с отдельными застройщиками.
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/256347/novostrojka_pod_8_godovyh
данной информации на сайте Поволжского Сбера пока не обнаружено
Сбербанк начал принимать заявки на ипотечные кредиты в рамках акции «888», по условиям которой рублевая ставка составит ровно 8% годовых как до, так и после регистрации ипотеки. Срок кредитования не превышает восемь лет, а время принятия банком решения о выдаче займа — восемь дней. Правда, первоначальный взнос должен составлять не менее 50%.
Кредит «888» выдается «на приобретение недвижимости на первичном рынке у застройщиков, аккредитованных банком или в объектах, строящихся (построенных) с участием кредитных средств Сбербанка, а сумма кредита ограничена только платежеспособностью клиента», говорит директор управления розничного кредитования Сбербанка Наталья Карасева.
При этом Сбербанк не взимает комиссий и не требует страхования жизни и здоровья заемщика, которое не является обязательным по закону об ипотеке, а ограничится страхованием залога.
Заемщик может подтвердить доход справкой 2-НДФЛ или по форме банка.
Акция продлится до 30 июня. До этой даты клиентам надо получить положительное решение по кредиту, т. е. подать заявку нужно до 22 июня, уточняет Карасева.
«На сегодняшний день это самое выгодное предложение на рынке ипотечного кредитования, — утверждает руководитель отдела мониторинга банковских продуктов маркетингового агентства “Маркс” Полина Медведева. — Ставки крупнейших ипотечных банков при аналогичных условиях (по срокам, взносам, страхованию) в среднем на 8 процентных пунктов выше».
Другим банкам вряд ли под силу состязаться со «Сбером» по условиям ипотеки. По мнению зампреда правления банка «Возрождение» Александра Долгополова, сейчас банки могут предлагать ставки ниже рыночных, лишь имея специальные договоренности с отдельными застройщиками.
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/256347/novostrojka_pod_8_godovyh
данной информации на сайте Поволжского Сбера пока не обнаружено
четверг, 10 марта 2011 г.
Статистика за 2010 год от Управления РОСРЕЕСТРА по Пензенской области
Количество регистрационных действий (по всей Пензенской области)
за 2009 г. 319 029
за 2010 г. 291 296 (-8,7%)
По районам г. Пензы
Железнодорожный
за 2009 г. 27 833
за 2010 г. 23 130 (-16,9%)
Октябрьский
за 2009 г. 33 035
за 2010 г. 31 154 (-5,7%)
Ленинский
за 2009 г. 17 320
за 2010 г. 19 523 (+12,7%)
Первомайский
за 2009 г. 24 329
за 2010 г. 22 837 (-6,1%)
Пенза (всего)
за 2009 г. 102 517
за 2010 г. 96 644 (-5,7%)
http://www.to58.rosreestr.ru/blanks/stat_info/
за 2009 г. 319 029
за 2010 г. 291 296 (-8,7%)
По районам г. Пензы
Железнодорожный
за 2009 г. 27 833
за 2010 г. 23 130 (-16,9%)
Октябрьский
за 2009 г. 33 035
за 2010 г. 31 154 (-5,7%)
Ленинский
за 2009 г. 17 320
за 2010 г. 19 523 (+12,7%)
Первомайский
за 2009 г. 24 329
за 2010 г. 22 837 (-6,1%)
Пенза (всего)
за 2009 г. 102 517
за 2010 г. 96 644 (-5,7%)
http://www.to58.rosreestr.ru/blanks/stat_info/
Аналитика за 2010 год от Управления РОСРЕЕСТРА по Пензенской области
Мантры поют)): "...что говорит об активизации строительного рынка на территории Пензенской области.", "Это говорит об активизации гражданско-правового оборота недвижимости, вызванного реализацией национальных проектов, связанных с обеспечением жильем отдельных категорий граждан и возрастающей правовой активностью населения."
Домостроитель. Запрудный (2 дома)
Два 16-ти этажных кирпичных дома с нежилыми помещениями на первых этажах, расположены во 2-м мкр. Арбеково (Запрудный) г. Пензы.
Каждый дом состоит из 105 квартир:
75 однокомнатных квартир общей площадью от 39,97 до 42,42 кв. м (без учета площади лоджий от 4,74 до 6,1 кв. м).
30 двухкомнатных квартир общей площадью 65,96 кв. м (без учета площади лоджии от 3,35 кв. м).
Квартиры сдавались с "черновой отделкой". Дома сданы, присвоены почтовые адреса Пр. Строителей-97 (стр. №21), и Пр. Строителей-83 (стр. №22).
Пр. Строителей-97 (стр. №21)
Пр. Строителей-83 (стр. №22)
Каждый дом состоит из 105 квартир:
75 однокомнатных квартир общей площадью от 39,97 до 42,42 кв. м (без учета площади лоджий от 4,74 до 6,1 кв. м).
30 двухкомнатных квартир общей площадью 65,96 кв. м (без учета площади лоджии от 3,35 кв. м).
Квартиры сдавались с "черновой отделкой". Дома сданы, присвоены почтовые адреса Пр. Строителей-97 (стр. №21), и Пр. Строителей-83 (стр. №22).
Пр. Строителей-97 (стр. №21)
Пр. Строителей-83 (стр. №22)
вторник, 8 марта 2011 г.
воскресенье, 6 марта 2011 г.
Полицейский Lego-дрын
Аппарат построен из полицейского звездолета) и шасси 4-х осного миксера. Судя по чуваку за штурвалом аппарат на ТО
суббота, 5 марта 2011 г.
Lego-самоделки
Такие вот аппараты у меня пацан собирает. Надо не забыть у него название спросить). На крыше кондей кстати
среда, 2 марта 2011 г.
Пензастрой. р-н "Октябрьский парк" (рядом с РЦ "Изумрудный город")
10-ти этажный кирпичный жилой дом со встроенно-пристроенным магазином в г. Пензы, район "Октябрьский парк".
Дом сдается 3 квартал 2011 года. На рынке торгуются квартиры от "инвесторов-перепродавцов". Застройщик говорит, что все продал за 10 дней (в очередь сукины дети, в очередь!).....
По слухам в доме 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Планировок у меня нет.
Дом сдается 3 квартал 2011 года. На рынке торгуются квартиры от "инвесторов-перепродавцов". Застройщик говорит, что все продал за 10 дней (в очередь сукины дети, в очередь!).....
По слухам в доме 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Планировок у меня нет.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)