Пропеарился в завтрашней "Экстра-КП")))

Мнение эксперта: жилье надо покупать сейчас

Серьезного падения цен на жилье в Пензе ждать не стоит, лучше приобрести квартиру сейчас.
Не рекомендую откладывать покупку квартиры. Не надо ждать, когда жилье подешевеет в разы. Этого может не произойти. У кого есть финансовые возможности приобрести квартиру, то лучше это сделать сейчас.
Сейчас цены на жилье в Пензе достигли уровня 2008 года. Стоимость квадратного метра диктуется рынком. Их не отрегулируешь. К слову сказать, цены на пензенскую недвижимость никогда не были низкими. К примеру, если сравнить однотипные квартиры в Саратове, Казани и Пензе, то в двух первых городах они будут стоить дешевле, чем в нашем.
Что подталкивает вверх цены на пензенскую недвижимость? Нужно учесть, что стоимость жилья у некоторых застройщиков за последний год существенно не менялась. Доходы населения за 2009-2010 годы выросли, но цены на квартиры в 2010 году выросли больше, нежели покупательская способность населения. Проще говоря, те люди, которым год назад не хватало денег для приобретения новой квартиры или для обмена, за это время смогли найти недостающую сумму, но проблема не решилась, так как цена квадратного метра поползла вверх и им по-прежнему не хватает средств. Плюс ко всему, свою роль сыграло и то, что банки стали активнее развивать ипотечные программы. А предложений на рынке недвижимости не увеличилось. Цены выросли также и за счет того, что государство активно развивает жилищные программы.
Осенью 2010 года ветераны войны, молодые семьи, работники бюджетной сферы, военные начали получать жилищные сертификаты в массовом порядке. В результате рынок недвижимости ожил. Сейчас активизировались и банки. Многие предлагают очень выгодные процентные ставки и сроки по ипотечным кредитам. А в условиях того, что в Пензе наблюдается дефицит квадратных метров, вывод напрашивается сам собой: спрос уже превышает предложения. Что влечет рост цен.