Записки пензенского риелтора
Показаны сообщения с ярлыком новостройка. Показать все сообщения
Показаны сообщения с ярлыком новостройка. Показать все сообщения
четверг, 7 февраля 2013 г.
Пензастрой. Микрорайон по улицам Рахманинова и Тернопольская
Генплан застройки 10-го мкр. Арбеково компанией "Пензастрой" на месте бывшей площадки "ГК Поволжье".
понедельник, 4 февраля 2013 г.
ПГСЗ. Эко-квартал "Запрудный" (ул. Ладожская). Стр. №2
Многоквартирный жилой дом представляет собой 14-16-этажное здание, состоящее из четырех блок-секций, с техническим
подпольем и теплым чердаком, Г-образной формы в плане, расположенное в Октябрьском административном районе г. Пензы, в микрорайоне № 3 третьей очереди строительства жилого района «Арбеково».
Конструктивная схема здания – рамно-связевая каркасная система.
Многоквартирный жилой дом имеет следующие показатели:
всего квартир – 349, из них:
однокомнатных – всего 211;
двухкомнатных – всего 121;
трехкомнатных – всего 17.
Общая площадь квартир имеет следующие показатели:
Общая площадь однокомнатной квартиры 35,2 – 40,0 кв. м.
Общая площадь двухкомнатной квартиры 53,1 – 55,5 кв. м.
Общая площадь трехкомнатной квартиры 73,2 – 74,0 кв. м.
Квартиры сдаются с "черновой" отделкой. Срок сдачи по проектной декларации 3 квартал 2014 г.
подпольем и теплым чердаком, Г-образной формы в плане, расположенное в Октябрьском административном районе г. Пензы, в микрорайоне № 3 третьей очереди строительства жилого района «Арбеково».
Конструктивная схема здания – рамно-связевая каркасная система.
Многоквартирный жилой дом имеет следующие показатели:
всего квартир – 349, из них:
однокомнатных – всего 211;
двухкомнатных – всего 121;
трехкомнатных – всего 17.
Общая площадь квартир имеет следующие показатели:
Общая площадь однокомнатной квартиры 35,2 – 40,0 кв. м.
Общая площадь двухкомнатной квартиры 53,1 – 55,5 кв. м.
Общая площадь трехкомнатной квартиры 73,2 – 74,0 кв. м.
Квартиры сдаются с "черновой" отделкой. Срок сдачи по проектной декларации 3 квартал 2014 г.
ПГСЗ. Эко-квартал "Запрудный" (ул. Ладожская). Стр. №1
Эко-квартал "Запрудный" расположен в 3 микрорайоне жилого района Арбеково в г.Пензе.
Сроки строительства: Начало строительства – II кв. 2012 г. Окончание строительства– I кв. 2014 г.
Многоквартирный жилой дом представляет собой 10-этажное здание, состоящее из семи блок-секций, с техническим подпольем и теплым чердаком, Г-образной формы в плане, расположенное в Октябрьском административном районе г. Пензы, в микрорайоне № 3 третьей очереди строительства жилого района "Арбеково" г. Пенза.
Здание разделено на два этапа строительства: I этап строительства – блок-секции 1-5, II этап строительства – блок-секции 6-7.
Конструктивная схема блок-секций принята по серии 125 с поперечными несущими стенами, продольными диафрагмами жесткости и железобетонными дисками перекрытий. Т. е. проект аналогичен дому на Ладожской, дому на Лядова, и домам в ЖК "Гармония".
Многоквартирный жилой дом имеет следующие показатели:
всего квартир – 389 (в том числе I этап строительства – 300, II этап строительства – 89),
из них: однокомнатных – всего 231 (в том числе I этап строительства – 201, II этап строительства – 30);
двухкомнатных – всего 137 (в том числе I этап строительства – 99, II этап строительства – 38);
трехкомнатных – всего 21 (в том числе II этап строительства – 21).
Общая площадь квартир имеет следующие показатели:
I этап строительства
Общая площадь однокомнатной квартиры 35,76 – 40,53 кв.м.
Общая площадь двухкомнатной квартиры 58,11 – 58,69 кв.м.
II этап строительства
Общая площадь однокомнатной квартиры 36,56 – 40,80 кв.м.
Общая площадь двухкомнатной квартиры 51,71 – 56,41 кв.м.
Общая площадь трехкомнатной квартиры 70,84 – 71,42 кв.м.
Квартиры сдаются с "черновой" отделкой. Срок сдачи по проектной декларации 1 квартал 2014 г.
Сроки строительства: Начало строительства – II кв. 2012 г. Окончание строительства– I кв. 2014 г.
Многоквартирный жилой дом представляет собой 10-этажное здание, состоящее из семи блок-секций, с техническим подпольем и теплым чердаком, Г-образной формы в плане, расположенное в Октябрьском административном районе г. Пензы, в микрорайоне № 3 третьей очереди строительства жилого района "Арбеково" г. Пенза.
Здание разделено на два этапа строительства: I этап строительства – блок-секции 1-5, II этап строительства – блок-секции 6-7.
Конструктивная схема блок-секций принята по серии 125 с поперечными несущими стенами, продольными диафрагмами жесткости и железобетонными дисками перекрытий. Т. е. проект аналогичен дому на Ладожской, дому на Лядова, и домам в ЖК "Гармония".
Многоквартирный жилой дом имеет следующие показатели:
всего квартир – 389 (в том числе I этап строительства – 300, II этап строительства – 89),
из них: однокомнатных – всего 231 (в том числе I этап строительства – 201, II этап строительства – 30);
двухкомнатных – всего 137 (в том числе I этап строительства – 99, II этап строительства – 38);
трехкомнатных – всего 21 (в том числе II этап строительства – 21).
Общая площадь квартир имеет следующие показатели:
I этап строительства
Общая площадь однокомнатной квартиры 35,76 – 40,53 кв.м.
Общая площадь двухкомнатной квартиры 58,11 – 58,69 кв.м.
II этап строительства
Общая площадь однокомнатной квартиры 36,56 – 40,80 кв.м.
Общая площадь двухкомнатной квартиры 51,71 – 56,41 кв.м.
Общая площадь трехкомнатной квартиры 70,84 – 71,42 кв.м.
Квартиры сдаются с "черновой" отделкой. Срок сдачи по проектной декларации 1 квартал 2014 г.
ПГСЗ. Эко-квартал "Запрудный" (ул. Ладожская). Генплан
Эко-квартал “Запрудный” расположен в 3 микрорайоне жилого района Арбеково в г.Пензе.
Сроки строительства: Начало строительства – II кв. 2012 г. На данный момент строится 2 дома: 10-ти и 16-ти этажные.
Нет газовых плит. Энергосберегающие технологии. 40% территории - благоустройство и озеленение. Нет промышленных производств.
Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой:
остекление окон ПВХ, внутренние перегородки, штукатурка кирпичных стен, стяжка полов, электроразводка с электророзетками и выключателями, трубы горячего/холодного водоснабжения, приборы отопления, газовая плита, счетчики воды и газа.
Сроки строительства: Начало строительства – II кв. 2012 г. На данный момент строится 2 дома: 10-ти и 16-ти этажные.
Нет газовых плит. Энергосберегающие технологии. 40% территории - благоустройство и озеленение. Нет промышленных производств.
Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой:
остекление окон ПВХ, внутренние перегородки, штукатурка кирпичных стен, стяжка полов, электроразводка с электророзетками и выключателями, трубы горячего/холодного водоснабжения, приборы отопления, газовая плита, счетчики воды и газа.
среда, 16 мая 2012 г.
воскресенье, 29 апреля 2012 г.
Жителей Каменки кинули на жильё?
Оригинал взят у в Жителей Каменки кинули на жильё?
Вместо обещанных благоустроенных квартир обманутые люди получили бракованную жилплощадь по адресу: город Каменка, улица Красноармейская, дом № 28. Целых три этажа обманутых надежд.
«Я боюсь даже спать здесь. Жизни никакой нет», - пожаловался житель дома № 28 по улице Красноармейской Алексей Есин (г. Каменка).
Алексей пытается жить здесь вместе с женой и дочкой. Их переселили сюда из ветхого дома, который оказался прочнее нового.
Соседи Алексея часто ходят друг к другу в гости, ведь двери-то не закрываются, потому что косяки перекосило. Осадка дома продолжается.
«Здесь очень страшно. А ведь нам говорили, что квартиры будут отличные. Это жилье оказалось еще хуже, чем то, ветхое и аварийное, из которого нас переселили. Даже собачья конура лучше!» - восклицала жительница дома № 28 по улице Красноармейской Нина Зудина.
Из-за трещин на стенах даже новая проводка моментально пришла в негодность.
Николай Тимохин никак не ожидал, что вместо квартиры своей мечты он получит две комнаты проблем. А ведь в администрации города Каменки ветерану обещали как минимум хоромы с евроремонтом.
«Мне дали сертификат на приобретение жилья, и мы купили эту квартиру за 945 тысяч рублей. Но полгода еще не прошло, а она уже разрушается», - посетовал ветеран Великой Отечественной войны Николай Тимохин (г. Каменка).
В ближайшие дни в дом обещали прислать комиссию, чтобы документально зафиксировать все недочеты и недоделки. Жильцы надеются, что до этого момента их трехэтажка не превратится в груду развалин.
Источник: Пензаинфом
Комментарии приводить не буду - сплошь экстремизм и разжигание.
От себя могу лишь сказать, что нигде ещё не встречал этой информации. Надеюсь, читающие меня товарищи уже работают в каменском направлении и можно ожидать отставок.
«Я боюсь даже спать здесь. Жизни никакой нет», - пожаловался житель дома № 28 по улице Красноармейской Алексей Есин (г. Каменка).
Алексей пытается жить здесь вместе с женой и дочкой. Их переселили сюда из ветхого дома, который оказался прочнее нового.
Соседи Алексея часто ходят друг к другу в гости, ведь двери-то не закрываются, потому что косяки перекосило. Осадка дома продолжается.
«Здесь очень страшно. А ведь нам говорили, что квартиры будут отличные. Это жилье оказалось еще хуже, чем то, ветхое и аварийное, из которого нас переселили. Даже собачья конура лучше!» - восклицала жительница дома № 28 по улице Красноармейской Нина Зудина.
Из-за трещин на стенах даже новая проводка моментально пришла в негодность.
Николай Тимохин никак не ожидал, что вместо квартиры своей мечты он получит две комнаты проблем. А ведь в администрации города Каменки ветерану обещали как минимум хоромы с евроремонтом.
«Мне дали сертификат на приобретение жилья, и мы купили эту квартиру за 945 тысяч рублей. Но полгода еще не прошло, а она уже разрушается», - посетовал ветеран Великой Отечественной войны Николай Тимохин (г. Каменка).
В ближайшие дни в дом обещали прислать комиссию, чтобы документально зафиксировать все недочеты и недоделки. Жильцы надеются, что до этого момента их трехэтажка не превратится в груду развалин.
Источник: Пензаинфом
Комментарии приводить не буду - сплошь экстремизм и разжигание.
От себя могу лишь сказать, что нигде ещё не встречал этой информации. Надеюсь, читающие меня товарищи уже работают в каменском направлении и можно ожидать отставок.
суббота, 28 апреля 2012 г.
Вариант концепции развития территории в районе улице Урицкого города Пензы.
(от ПГСЗ, орфография сохранена)
Раз уж сегодня день улицы Урицкого, то вот:
Таким предполагает видеть улицу Урицкого ПГСЗ, если смотреть на нее со Злобина от подвесного моста.
Как принято, в эскизном проекте цветным выделяется проектируемое здание, монохромным существующие. И вот, что любопытно. Однозначно идентифицируются: Урицкого-18 (крайнее слева), Урицкого/М. Горького-44а/10 (второе слева), Урицкого-62 (крайнее справа). А вот параллелепипед на месте дома Урицкого/М.Горького-44/11 я опознать не смог...
Раз уж сегодня день улицы Урицкого, то вот:
Таким предполагает видеть улицу Урицкого ПГСЗ, если смотреть на нее со Злобина от подвесного моста.
Как принято, в эскизном проекте цветным выделяется проектируемое здание, монохромным существующие. И вот, что любопытно. Однозначно идентифицируются: Урицкого-18 (крайнее слева), Урицкого/М. Горького-44а/10 (второе слева), Урицкого-62 (крайнее справа). А вот параллелепипед на месте дома Урицкого/М.Горького-44/11 я опознать не смог...
пятница, 27 апреля 2012 г.
Градстрой. Жилой дом по ул. Минская-Ульяновская
10-ти этажный кирпичный жилой дом по ул. Минская-Ульяновская
Срок сдачи 2 квартал 2012 года
Однокомнатные квартиры 37.7, 40.5, 43.49 кв. м
Двухкомнатная квартира 68.3 кв. м
Трехкомнатная квартира 69.58 кв. м
Срок сдачи 2 квартал 2012 года
Однокомнатные квартиры 37.7, 40.5, 43.49 кв. м
Двухкомнатная квартира 68.3 кв. м
Трехкомнатная квартира 69.58 кв. м
Градстрой, Спецработ и др. Чкалова-40 (Дом с пылесосами))
10-ти этажный кирпичный с наружным утеплением фасада жилой дом с крышной котельной и встроенными пылесосами))
Сдан в 2010 году.
Однокомнатные квартиры 33.7, 50.1, 56,43 кв. м
Двухкомнатные квартиры от 63.55 до 84.11 кв. м
Трехкомнатные квартиры 95 и 124.1 кв. м
Генплан на котором видно как будет располагаться дом 2 очереди
Скоро этот дом снесут, и на его месте будет многоэтажка
фото взял у zihuatanexo
фото взял у russiansparrow
Сдан в 2010 году.
Однокомнатные квартиры 33.7, 50.1, 56,43 кв. м
Двухкомнатные квартиры от 63.55 до 84.11 кв. м
Трехкомнатные квартиры 95 и 124.1 кв. м
Генплан на котором видно как будет располагаться дом 2 очереди
Скоро этот дом снесут, и на его месте будет многоэтажка
фото взял у zihuatanexo
фото взял у russiansparrow
пятница, 18 ноября 2011 г.
Свежие новости из пензенских регпалат)
Октябрьская. Приехал около 10-ти. Пришел-зашел-сдался-вышел. Народу было ооочень много, однако очередь заняли заранее. График был достаточно плотный, так что считать людей по-головам в очередях не стал. Так, взгляд кинул, везде очереди по 5-10 человек...
зы. Был еще в прошедшую субботу в Первомайке. Картина та же - люди активно продают-покупают
зыы. Ну-ка попробую зарядить маленько рекламы здесь. В Арбеково появились (не то чтобы вчера)), прост информацию только сегодня добыл) квартиры в новых-сданных домах с так называемым "социальным ремонтом". Однушки, двушки и трешки. Пока есть выбор этажей и метражей...
зы. Был еще в прошедшую субботу в Первомайке. Картина та же - люди активно продают-покупают
зыы. Ну-ка попробую зарядить маленько рекламы здесь. В Арбеково появились (не то чтобы вчера)), прост информацию только сегодня добыл) квартиры в новых-сданных домах с так называемым "социальным ремонтом". Однушки, двушки и трешки. Пока есть выбор этажей и метражей...
четверг, 10 ноября 2011 г.
Хрущебы 21 века
Пральна! А нахера людям нормальные квартиры. Пущай в конурах живут
У нас в Пензе, кстати, тоже такие дома строят.
Купить отдельную маленькую квартирку по цене машины в городе-миллионнике возможно. Но пока только в Челябинске. Президенту Дмитрию Медведеву, побывавшему в городе в конце сентября, очень понравились дешевые студии. Он загорелся идеей распространить это ноу-хау на всю Россию. На Южном Урале первые сто квартир площадью 26 кв. м были раскуплены еще на стадии строительства.
Несколько лет назад по инициативе губернатора Челябинской области Михаила Юревича, тогда еще занимавшего пост мэра областного центра, было принято решение проектировать новые дома, а также перепроектировать замершие на начальной стадии строительства дома бизнес-класса под малогабаритные квартиры-студии. Строить недорогое малометражное жилье в Челябинске начали в январе нынешнего года.
Будущий микрорайон, который получил название «Парковый», окружен лесом и находится вблизи крупных транспортных развязок. До 2014 года «Парковый» будет застроен панельными и монолитно-каркасными домами. Кроме стандартных типовых квартир в домах будут квартиры-студии. Причем студии могут быть как совсем небольшого размера — 26 кв. м, так и вполне просторные, с двумя спальнями, площадью около 70 кв. м.
Застройщиком выступает ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» (ЮУ КЖСИ), созданное правительством Челябинской области. Недорогие студии в панельных домах — собственное ноу-хау корпорации, говорит гендиректор ЮУ КЖСИ Сергей Ветров. В таких квартирах кухня объединяется с гостиной, сокращены площади коридоров, благодаря чему увеличивается жилое пространство. Квартира сдается с отделкой, материалы для которой подбирали специально приглашенные дизайнеры интерьеров. Пол устлан ламинатом, а санузел отделан кафельной плиткой. Такого никто из застройщиков в городе больше не предлагает, уверяет Сергей Ветров.
Цены на малогабаритное жилье — самые низкие в городе. До того как первые студии появились на рынке, а это случилось в июне, самая дешевая квартира в Челябинске оценивалась в 1,1 млн руб., говорит президент совета директоров группы предприятий «Компаньон» Арсен Унанян. А студия размером 26 кв. м стоит 870 тыс. руб. «По этой цене в Челябинске можно было купить большую комнату в коммуналке, но не отдельную квартиру с красивой отделкой», — говорит г-н Ветров.
Квартира получается дешевой за счет ее небольших размеров, эргономичной планировки, а также благодаря очень быстрым темпам возведения жилья и высоким масштабам строительства. Застройщик возводит сразу несколько микрорайонов, и стоимость подведенных коммуникаций получается дешевле, добавляет Арсен Унанян. Все это позволяет снизить себестоимость продукта.
Формат малогабаритного жилья интересен девелоперам, ведь квартиры-студии сейчас пользуются очень высоким спросом среди покупателей, говорит генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. «Сегодня первичным критерием для покупателей является цена», — продолжает руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов. Причем, говорит г-н Таганов, до кризиса малогабаритные квартиры не пользовались спросом, а сейчас девелоперы, ориентированные на быструю реализацию и ликвидность жилья, выводят на рынок первые такие проекты.
Действительно, дешевое жилье тут же нашло своих покупателей. Пробная партия из ста маленьких студий площадью 26 кв. м вызвала ажиотажный спрос и была реализована в рекордные сроки еще на этапе строительства. Реализованы и все более дорогие студии с одной спальней на 43 кв. м, и практически все квартиры с двумя спальнями на 58 и 67 кв. м.
Спрос настолько высок, что ЮУ КЖСИ пришлось открыть дополнительные точки продаж и в несколько раз увеличить штат сотрудников, занятых реализацией квартир. Причем работать им приходится даже по субботам. Активно бронируются квартиры, которые только готовятся к продаже. Всего в застраивающемся «Парковом» в 2011 году будет сдано 100 тыс. кв. м квартир. Малогабаритных квартир из них было построено не очень много, уточняет Сергей Ветров: 100 студий на 26 кв. м и 680 студий с одной или двумя спальнями площадью от 43 до 67 кв. м. В 2012 году объем сдаваемого жилья в «Парковом» будет увеличен в полтора раза, до 150 тыс. кв. м. При этом под студии разных типов уже запроектировано около 90% квартир в панельных и монолитно-каркасных домах, рассказали в ЮУ КЖСИ.
По инициативе губернатора подобные студии должны появиться и в области. Более того, опытом Челябинской области заинтересовались и другие регионы. В октябре в столицу Южного Урала приезжали представители «Унистройдом», крупного строительного холдинга из Казани.
Построить подобное жилье в других регионах вполне реально, считает Арсен Унанян. Но чтобы проект окупался, необходим масштаб: следует возводить не менее 100 тыс. кв. м в год. Впрочем, в Москве предложить жилье по такой цене будет невозможно, считает Дмитрий Таганов: внутри МКАД стоимость строительства ощутимо выше, чем за его пределами. Однако в Подмосковье, например, можно найти что-то похожее на челябинские студии, знает Александр Хрусталев. Так, в городе Реутове возводится микрорайон «Новокосино-2», в котором представлены к продаже квартиры стоимостью от 2,4 млн руб. площадью от 27 кв. м.
http://www.rbcdaily.ru/2011/11/08/market/562949981980641
У нас в Пензе, кстати, тоже такие дома строят.
Купить отдельную маленькую квартирку по цене машины в городе-миллионнике возможно. Но пока только в Челябинске. Президенту Дмитрию Медведеву, побывавшему в городе в конце сентября, очень понравились дешевые студии. Он загорелся идеей распространить это ноу-хау на всю Россию. На Южном Урале первые сто квартир площадью 26 кв. м были раскуплены еще на стадии строительства.
Несколько лет назад по инициативе губернатора Челябинской области Михаила Юревича, тогда еще занимавшего пост мэра областного центра, было принято решение проектировать новые дома, а также перепроектировать замершие на начальной стадии строительства дома бизнес-класса под малогабаритные квартиры-студии. Строить недорогое малометражное жилье в Челябинске начали в январе нынешнего года.
Будущий микрорайон, который получил название «Парковый», окружен лесом и находится вблизи крупных транспортных развязок. До 2014 года «Парковый» будет застроен панельными и монолитно-каркасными домами. Кроме стандартных типовых квартир в домах будут квартиры-студии. Причем студии могут быть как совсем небольшого размера — 26 кв. м, так и вполне просторные, с двумя спальнями, площадью около 70 кв. м.
Застройщиком выступает ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» (ЮУ КЖСИ), созданное правительством Челябинской области. Недорогие студии в панельных домах — собственное ноу-хау корпорации, говорит гендиректор ЮУ КЖСИ Сергей Ветров. В таких квартирах кухня объединяется с гостиной, сокращены площади коридоров, благодаря чему увеличивается жилое пространство. Квартира сдается с отделкой, материалы для которой подбирали специально приглашенные дизайнеры интерьеров. Пол устлан ламинатом, а санузел отделан кафельной плиткой. Такого никто из застройщиков в городе больше не предлагает, уверяет Сергей Ветров.
Цены на малогабаритное жилье — самые низкие в городе. До того как первые студии появились на рынке, а это случилось в июне, самая дешевая квартира в Челябинске оценивалась в 1,1 млн руб., говорит президент совета директоров группы предприятий «Компаньон» Арсен Унанян. А студия размером 26 кв. м стоит 870 тыс. руб. «По этой цене в Челябинске можно было купить большую комнату в коммуналке, но не отдельную квартиру с красивой отделкой», — говорит г-н Ветров.
Квартира получается дешевой за счет ее небольших размеров, эргономичной планировки, а также благодаря очень быстрым темпам возведения жилья и высоким масштабам строительства. Застройщик возводит сразу несколько микрорайонов, и стоимость подведенных коммуникаций получается дешевле, добавляет Арсен Унанян. Все это позволяет снизить себестоимость продукта.
Формат малогабаритного жилья интересен девелоперам, ведь квартиры-студии сейчас пользуются очень высоким спросом среди покупателей, говорит генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. «Сегодня первичным критерием для покупателей является цена», — продолжает руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов. Причем, говорит г-н Таганов, до кризиса малогабаритные квартиры не пользовались спросом, а сейчас девелоперы, ориентированные на быструю реализацию и ликвидность жилья, выводят на рынок первые такие проекты.
Действительно, дешевое жилье тут же нашло своих покупателей. Пробная партия из ста маленьких студий площадью 26 кв. м вызвала ажиотажный спрос и была реализована в рекордные сроки еще на этапе строительства. Реализованы и все более дорогие студии с одной спальней на 43 кв. м, и практически все квартиры с двумя спальнями на 58 и 67 кв. м.
Спрос настолько высок, что ЮУ КЖСИ пришлось открыть дополнительные точки продаж и в несколько раз увеличить штат сотрудников, занятых реализацией квартир. Причем работать им приходится даже по субботам. Активно бронируются квартиры, которые только готовятся к продаже. Всего в застраивающемся «Парковом» в 2011 году будет сдано 100 тыс. кв. м квартир. Малогабаритных квартир из них было построено не очень много, уточняет Сергей Ветров: 100 студий на 26 кв. м и 680 студий с одной или двумя спальнями площадью от 43 до 67 кв. м. В 2012 году объем сдаваемого жилья в «Парковом» будет увеличен в полтора раза, до 150 тыс. кв. м. При этом под студии разных типов уже запроектировано около 90% квартир в панельных и монолитно-каркасных домах, рассказали в ЮУ КЖСИ.
По инициативе губернатора подобные студии должны появиться и в области. Более того, опытом Челябинской области заинтересовались и другие регионы. В октябре в столицу Южного Урала приезжали представители «Унистройдом», крупного строительного холдинга из Казани.
Построить подобное жилье в других регионах вполне реально, считает Арсен Унанян. Но чтобы проект окупался, необходим масштаб: следует возводить не менее 100 тыс. кв. м в год. Впрочем, в Москве предложить жилье по такой цене будет невозможно, считает Дмитрий Таганов: внутри МКАД стоимость строительства ощутимо выше, чем за его пределами. Однако в Подмосковье, например, можно найти что-то похожее на челябинские студии, знает Александр Хрусталев. Так, в городе Реутове возводится микрорайон «Новокосино-2», в котором представлены к продаже квартиры стоимостью от 2,4 млн руб. площадью от 27 кв. м.
http://www.rbcdaily.ru/2011/11/08/market/562949981980641
четверг, 13 октября 2011 г.
SKM group. ЖК Новый город (ул. Ладожская, дома 148, 154, 158, 162)
18-ти этажные монолитно-кирпичные дома. Дома сданы.
SKM group. ЖК Новый город (ул. Ладожская, дома 150, 156, 164, 168)
Построены и сданы все 8 домов комплекса: четыре 10-ти этажки и четыре 18-ти этажки .
10-ти этажки построены на базе конструкций серии 125: д. 150 и д. 156 с наружными стенами из кирпича, д. 164 и д. 168 полностью панельные с наружным утеплением фасада.
Однокомнатные квартиры общей площадью 32,12 кв. м и 41,4 кв. м (лоджии включены полностью, т. к. застеклены)
Двухкомнатные квартиры общей площадью от 59,05 кв. м до 68,52 кв. м (лоджии включены полностью, т. к. застеклены)
Трехкомнатные квартиры общей площадью 73,63 кв. м до 85,63 кв. м (лоджии включены полностью, т. к. застеклены)
Квартиры сдавались как с черновой отделкой, так и с социальным ремонтом (для военных, соц. программ города)
10-ти этажки построены на базе конструкций серии 125: д. 150 и д. 156 с наружными стенами из кирпича, д. 164 и д. 168 полностью панельные с наружным утеплением фасада.
Однокомнатные квартиры общей площадью 32,12 кв. м и 41,4 кв. м (лоджии включены полностью, т. к. застеклены)
Двухкомнатные квартиры общей площадью от 59,05 кв. м до 68,52 кв. м (лоджии включены полностью, т. к. застеклены)
Трехкомнатные квартиры общей площадью 73,63 кв. м до 85,63 кв. м (лоджии включены полностью, т. к. застеклены)
Квартиры сдавались как с черновой отделкой, так и с социальным ремонтом (для военных, соц. программ города)
пятница, 23 сентября 2011 г.
вторник, 2 августа 2011 г.
SKM group. ЖК "Командор" (Лядова-24а)
16-ти этажный кирпичный дом с нежилыми помещениями на первом этаже по адресу Лядова-24а (за ТЦ "Космос-сити", возле 67 школы). Дом сдан.
Дом состоит из 105 квартир:
60 однокомнатных квартир общей площадью 47,8, 50,6 и 56 кв. м (с учетом площади лоджий, т. к. лоджии застеклялись).
30 двухкомнатных квартир общей площадью 76,3 кв. м (также с учетом площади лоджии).
15 трехкомнатных квартир общей площадью 106,9 кв. м (также с учетом площади лоджии).
Это площади по проекту. По факту получилось, что квартиры больше на 1-1,5 кв. м.
Квартиры сдавались с "черновой" отделкой.
Проект точно такой же как ЖК "Панорама" у ПГСЗ. Отличие в наборе квартир - в Панораме нет трешек.
Дом состоит из 105 квартир:
60 однокомнатных квартир общей площадью 47,8, 50,6 и 56 кв. м (с учетом площади лоджий, т. к. лоджии застеклялись).
30 двухкомнатных квартир общей площадью 76,3 кв. м (также с учетом площади лоджии).
15 трехкомнатных квартир общей площадью 106,9 кв. м (также с учетом площади лоджии).
Это площади по проекту. По факту получилось, что квартиры больше на 1-1,5 кв. м.
Квартиры сдавались с "черновой" отделкой.
Проект точно такой же как ЖК "Панорама" у ПГСЗ. Отличие в наборе квартир - в Панораме нет трешек.
SKM group. ЖК "Командор" (Лядова-24а)
16-ти этажный кирпичный дом с нежилыми помещениями на первом этаже по адресу Лядова-24а (за ТЦ "Космос-сити", возле 67 школы). Дом сдан.
Дом состоит из 105 квартир:
60 однокомнатных квартир общей площадью 47,8, 50,6 и 56 кв. м (с учетом площади лоджий, т. к. лоджии застеклялись).
30 двухкомнатных квартир общей площадью 76,3 кв. м (также с учетом площади лоджии).
15 трехкомнатных квартир общей площадью 106,9 кв. м (также с учетом площади лоджии).
Это площади по проекту. По факту получилось, что квартиры больше на 1-1,5 кв. м.
Квартиры сдавались с "черновой" отделкой.
Проект точно такой же как ЖК "Панорама" у ПГСЗ. Отличие в наборе квартир - в Панораме нет трешек.
Дом состоит из 105 квартир:
60 однокомнатных квартир общей площадью 47,8, 50,6 и 56 кв. м (с учетом площади лоджий, т. к. лоджии застеклялись).
30 двухкомнатных квартир общей площадью 76,3 кв. м (также с учетом площади лоджии).
15 трехкомнатных квартир общей площадью 106,9 кв. м (также с учетом площади лоджии).
Это площади по проекту. По факту получилось, что квартиры больше на 1-1,5 кв. м.
Квартиры сдавались с "черновой" отделкой.
Проект точно такой же как ЖК "Панорама" у ПГСЗ. Отличие в наборе квартир - в Панораме нет трешек.
SKM group. ЖК «Командор» (Лядова-24а)
16-ти этажный кирпичный дом с нежилыми помещениями на первом этаже по адресу Лядова-24а (за ТЦ «Космос-сити», возле 67 школы). Дом сдан.
Дом состоит из 105 квартир:
60 однокомнатных квартир общей площадью 47,8, 50,6 и 56 кв. м (с учетом площади лоджий, т. к. лоджии застеклялись).
30 двухкомнатных квартир общей площадью 76,3 кв. м (также с учетом площади лоджии).
15 трехкомнатных квартир общей площадью 106,9 кв. м (также с учетом площади лоджии).
Это площади по проекту. По факту получилось что квартиры больше на 1-1,5 кв. м.
Квартиры сдавались с «черновой» отделкой.
Проект точно такой же как ЖК «Панорама» у ПГСЗ. Отличие в наборе квартир – в Панораме нет трешек.
Дом состоит из 105 квартир:
60 однокомнатных квартир общей площадью 47,8, 50,6 и 56 кв. м (с учетом площади лоджий, т. к. лоджии застеклялись).
30 двухкомнатных квартир общей площадью 76,3 кв. м (также с учетом площади лоджии).
15 трехкомнатных квартир общей площадью 106,9 кв. м (также с учетом площади лоджии).
Это площади по проекту. По факту получилось что квартиры больше на 1-1,5 кв. м.
Квартиры сдавались с «черновой» отделкой.
Проект точно такой же как ЖК «Панорама» у ПГСЗ. Отличие в наборе квартир – в Панораме нет трешек.
пятница, 13 мая 2011 г.
SKM group. Жилой микрорайон "Арбековская застава"
4 дома на данный момент есть в продаже. Дома №1 и 3 сданы (почтовые адреса улица 65-летия Победы, дом 1 и 3, соответственно). Дом №2 строится, срок сдачи 4 квартал 2011 г. (перенесли со 2 квартала). Дом №4 также строится, срок сдачи 2 квартал 2012 г. Дома типовые, 10 этажные с тех. этажом и тех. подпольем, часть подъездов панельная, часть кирпичная, различаются количеством подъездов и вместимостью встроенно-пристроенных детских садов. Квартиры сдаются с "черновой" отделкой и с "социальным ремонтом".
строительство дома №3
строительство дома №1
строительство домов №1 и №3
вид со стороны строящегося продолжения проспекта Строителей
строительство домов №1, №3 и №2
строительство дома №2
строительство домов №2 и №4
котельная микрорайона
планировка рядового кирпичного подъезда
планировка углового кирпичного подъезда
планировки рядового панельного подъезда
строительство дома №3
строительство дома №1
строительство домов №1 и №3
вид со стороны строящегося продолжения проспекта Строителей
строительство домов №1, №3 и №2
строительство дома №2
строительство домов №2 и №4
котельная микрорайона
планировка рядового кирпичного подъезда
планировка углового кирпичного подъезда
планировки рядового панельного подъезда
SKM group. Жилой микрорайон "Арбековская застава"
Участки под застройку микрорайонов № 6 и 7 расположены в северо-восточной части жилого района Арбеково в Пензе. Конфигурация границ 6 и 7 микрорайонов позволяет объединить их и рассматривать как единое целое. Возведение новых микрорайонов позволяет сформировать принципиально иную, современную среду жизни для горожан и воплотить концепцию «города в городе» - места, где есть все для комфортного проживания. Многоквартирные жилые дома эконом и бизнес класса, по своей конфигурации и конструктивному решению, дают возможность широкого выбора жизненного пространства для всех желающих. Современная инженерная инфраструктура сделает проживание в жилом микрорайоне «Арбековская застава» комфортным, а грамотно организованная служба эксплуатации освободит новоселов от решения коммунальных проблем. В настоящее время холдинг SKM group завершил строительство напорно-самотечного коллектора, который обеспечит новый микрорайон современными инженерными коммуникациями. Кроме того, в каждом из микрорайонов предусмотрены наземные и подземные автомобильные паркинги большой вместимости. Для детей в шаговой доступности будут построены 8 детских садов, 2 школы, благоустроенные спортивные площадки и зоны отдыха.
Микрорайон «Арбековская застава» расположен в северо-восточной части жилого района Арбеково в г. Пензе, вдоль проектируемого продолжения проспекта Строителей.
Сегодня Арбеково – крупный и экологически благополучный район Пензы с хорошо развитой инфраструктурой и транспортным сообщением. Жилые дома, детские сады, школы, спортивные площадки, объекты социального назначения, торгово-развлекательные центры – все это будет располагаться в той части города, где нет промышленных предприятий, рядом с естественным лесным массивом и живописным озером. Предполагаемая численность населения строящегося микрорайона - 24 000 человек.
текст скопипастил с сайта СКМ)
Технико-экономические показатели микрорайона «Арбековская застава».
Территория застройки – 15.3 га
Количество квартир, согласно эскизному проекту - 8 489 (550 000 кв. м жилья)
Предполагаемая численность населения микрорайона - 24 000 чел.
6 микрорайон
Площадь застройки – 5,28 га
Общая площадь зданий и сооружений – 404,86 тыс. кв. м
Площадь квартир (k =0.5) – 238,65 тыс. кв. м
Всего квартир – 4 221 шт.
Площадь помещений коммерческого назначения – 31,54 тыс. кв. м
Муниципальные площади – 27,01 тыс. кВ.м
Предполагаемый объем инвестиций – 6 100 000 000 руб.
Предполагаемые сроки реализации проекта – 2007 – 2010 гг. ))))
Предполагаемые сроки окупаемости проекта – 3 года.
Подземный паркинг – 270 м/мест – 10,5 тыс.кв.м
3-эт паркинг на 245 м/мест – 10,4 тыс.кв.м.
7 микрорайон
Площадь застройки – 9,25 га
Общая площадь зданий и сооружений – 464,24 тыс. кв. м
Площадь квартир (k =0.5) – 240,64 тыс. кв. м
Всего квартир – 4 268 шт.
Площадь помещений коммерческого назначения – 30,3 тыс. кв. м
Торгово –развлекательный центр – 42,4 тыс. кв. м
Муниципальные площади – 25 тыс. кв. м
Паркинг – 420 м/м – 19,4 тыс. кв. м
Предполагаемый объем инвестиций – 7 053 600 000 руб.
Предполагаемые сроки реализации проекта (поэтапно)– 2007 – 2013 гг.
Предполагаемые сроки окупаемости проекта – 4 года.
Участники проекта:
Стратегический инвестор – холдинг SKM group
Управление проектом – холдинг SKM group
Технический заказчик – холдинг SKM group
Проектировщик – ООО «Гражданпроект»
Заказчик – Правительство Пензенской области
Стратегический финансовый партнер – ОАО «Сбербанк РФ
из раннего...))
окончательный вариант (хотя не факт)
Микрорайон «Арбековская застава» расположен в северо-восточной части жилого района Арбеково в г. Пензе, вдоль проектируемого продолжения проспекта Строителей.
Сегодня Арбеково – крупный и экологически благополучный район Пензы с хорошо развитой инфраструктурой и транспортным сообщением. Жилые дома, детские сады, школы, спортивные площадки, объекты социального назначения, торгово-развлекательные центры – все это будет располагаться в той части города, где нет промышленных предприятий, рядом с естественным лесным массивом и живописным озером. Предполагаемая численность населения строящегося микрорайона - 24 000 человек.
текст скопипастил с сайта СКМ)
Технико-экономические показатели микрорайона «Арбековская застава».
Территория застройки – 15.3 га
Количество квартир, согласно эскизному проекту - 8 489 (550 000 кв. м жилья)
Предполагаемая численность населения микрорайона - 24 000 чел.
6 микрорайон
Площадь застройки – 5,28 га
Общая площадь зданий и сооружений – 404,86 тыс. кв. м
Площадь квартир (k =0.5) – 238,65 тыс. кв. м
Всего квартир – 4 221 шт.
Площадь помещений коммерческого назначения – 31,54 тыс. кв. м
Муниципальные площади – 27,01 тыс. кВ.м
Предполагаемый объем инвестиций – 6 100 000 000 руб.
Предполагаемые сроки реализации проекта – 2007 – 2010 гг. ))))
Предполагаемые сроки окупаемости проекта – 3 года.
Подземный паркинг – 270 м/мест – 10,5 тыс.кв.м
3-эт паркинг на 245 м/мест – 10,4 тыс.кв.м.
7 микрорайон
Площадь застройки – 9,25 га
Общая площадь зданий и сооружений – 464,24 тыс. кв. м
Площадь квартир (k =0.5) – 240,64 тыс. кв. м
Всего квартир – 4 268 шт.
Площадь помещений коммерческого назначения – 30,3 тыс. кв. м
Торгово –развлекательный центр – 42,4 тыс. кв. м
Муниципальные площади – 25 тыс. кв. м
Паркинг – 420 м/м – 19,4 тыс. кв. м
Предполагаемый объем инвестиций – 7 053 600 000 руб.
Предполагаемые сроки реализации проекта (поэтапно)– 2007 – 2013 гг.
Предполагаемые сроки окупаемости проекта – 4 года.
Участники проекта:
Стратегический инвестор – холдинг SKM group
Управление проектом – холдинг SKM group
Технический заказчик – холдинг SKM group
Проектировщик – ООО «Гражданпроект»
Заказчик – Правительство Пензенской области
Стратегический финансовый партнер – ОАО «Сбербанк РФ
из раннего...))
окончательный вариант (хотя не факт)
Подписаться на:
Сообщения (Atom)