Риелторское

Сегодня первый раз в своей практике видел настоящий паркет в пензенской квартире. Дом на Ленина 9-ти этажка

Комментарии доставляют)))

из комментариев к статье:
(раскачиваясь, монотонно)
покупайте скорее
продажи растут бешеными темпами
в Москве строить больше негде
потом дороже будет
будет только расти
будет только расти
будет только расти

Квартиры уходят, цены стоят Продажи квартир в Москве и области растут бешеными темпами, а цены стоят — такой вывод можно сделать из отчета одного из крупнейших девелоперов, ГК ПИК. Аналитики по недвижимости, правда, с этим не согласны За три квартала этого года ГК ПИК продала в розницу 163 305 кв. м жилья, заработав 12,067 млрд руб., говорится в отчете застройщика об основной деятельности. Читать целиком

Вы меня простите, но ЭТО пиздец!

ПОЧЕМУ челябинские власти не задают себе вопрос: ПОЧЕМУ "в опросе не хотят участвовать люди образованные, с высокими доходами и положением в обществе."?

Проигнорировавших перепись заносят в черные списки

Сегодня последний день всероссийской переписи населения. В некоторых регионах уже начали подводить ее итоги. Жителей Челябинска ошеломило заявление главы администрации города Сергея Давыдова, который поручил своим подчиненным составить черный список проигнорировавших перепись. "Администрация так же будет отвечать на просьбы таких людей, как они отреагировали на просьбу руководства страны принять участие в переписи. Такая позиция антиобщественна. Перепись - это важное государственное мероприятие, которое позволяет...Читать далее > РБК. Общество

Изменился график работы регпалаты с 18.10.2010 г.

Теперь график работы такой:

понедельник    неприемный день 
вторник              09.00 – 17.00
среда                  09.00 – 17.00
четверг               09.00 – 17.00
пятница             09.00 – 17.00
суббота              09.00 – 17.00
воскресенье     неприемный день

тынц

Пошла накачка

налетай, не скупись....

Ипотека в России становится все более гуманной

Ипотечное кредитование, развитое во всем мире как один из основных способов покупки жилья, начинает приобретать человеческое лицо и в России. Для среднестатистического российского заемщика этот инструмент долгое время выглядел как добровольный уход в рабство: высокие процентные ставки и другие условия делали такие кредиты малодоступными для большинства населения. А в кризис, когда эти ставки подскочили еще выше, в народе стала популярна шутка о том, что смертную...Читать далее > РБК. Экономика

неСвежие новости из регпалат

был в четверг-14.10.10 в Октябрьской регпалате с 15 до 17. Вот как было на сдачу 5 сделок в 15.00 так и осталось. В другие очереди (права, выписки, консультации, земля, получение документов) желающих не было.



зы. от нечего делать пролистал последние страниц 50 примерно, вот здесь.

Какого покупателя ждет продавец пензенской недвижки:

1. Владельца сертификата ВОВ

2. С материнским капиталом

3. Участника программы "Молодая семья"

4. Участника жилищной программы для бюджетников

5. В крайнем случае с ипотекой. 
Эт все госбабло.



а вот про покупателя с "живыми" деньгами чет не слышно

Штоп я так жил))) (сотый пост)

В Индии построили самый большой особняк в мире. Частный жилой дом возведен в Мумбаи для самого богатого индийца Мукеша Амбани. Его высота составляет 27 этажей (173 метра), а общая площадь – около 37 тыс. кв. м.
На строительство здания ушло семь лет. Амбани со своей семьей должен переехать сюда в конце октября, сообщает The Times Of India.
Гигантский особняк носит название «Антилия» – в честь мифического острова в Атлантическом океане. Количество комнат в здании неизвестно, однако оно, несомненно, исчисляется десятками. Первые шесть этажей занимает гараж на 160 автомобилей, а на крыше имеются три вертолетные площадки.
Дом будут обслуживать 600 человек. Затраты на его строительство, по разным оценкам, составляют от $1 млрд до $2 млрд – таким образом, это еще и самый дорогой частный жилой объект в мире.

Обращение ОАО "Пензастрой" к дольщикам ООО ГК "Поволжье"

ОАО «Пензастрой» уведомляет вас, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 20 сентября 2010 г. были зарегистрированы заключенные между нашей организацией и ООО «Группа Компаний «Поволжье» договоры уступки прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков (далее – договоры), расположенных по следующим адресам в г. Пензе:

- ул. Тамбовская, 1Г;

- 10 микрорайон жилого района Арбеково (3-й, 4-й проезды Рахманинова);

- район пересечения ул. Красная и ул. Свердлова.

Новым арендатором данных земельных участков с указанной даты государственной регистрации является ОАО «Пензастрой». Данное обстоятельство позволяет надлежащим образом организовать и осуществлять работы по строительству объектов, располагающихся (ул. Тамбовская, 3-й и 4-й проезды Рахманинова – 3 объекта, разные этапы готовности) и планируемых к возведению (перекресток ул. Красная и ул. Свердлова – 1 объект) на вышеуказанных земельных участках.

В настоящее время ведется техническая передача незавершенных объектов капитального строительства. ОАО «Пензастрой» приступает к производству строительных работ.

Заключение индивидуальных договоров уступки прав и обязанностей застройщика («вступление» ОАО «Пензастрой» в зарегистрированный договор долевого участия в строительстве) с корректировкой сроков сдачи объектов строительства и стоимости объектов долевого участия (размера долевого взноса) планируется после завершения всех передаточных работ.

Считаем целесообразным довести до вашего сведения информацию конкретизирующего характера о том, что на текущий момент вышеотмеченный процесс организации строительных работ включает в себя:

1) производственную подготовку со стороны ОАО «Пензастрой»;

2) выявление недостатков и урегулирование разногласий по выполненным на объектах работам подрядчиками ООО ГК «Поволжье»;

3) правовое сопровождение проблемных аспектов подготовки строительства;

4) заключительный этап проверки полученной от ООО ГК «Поволжье» правоустанавливающей, договорной (по всем участникам долевого строительства), бухгалтерской (по всем участникам долевого строительства и прочей), финансовой, исходно-разрешительной, проектно-сметной, исполнительной и иной документации и бухгалтерско-правовая подготовка взаиморасчетов между ОАО «Пензастрой» и ООО ГК «Поволжье»;

5) комплексная правовая проработка процедуры переоформления отношений долевого участия в строительстве.

В связи с необходимостью скорейшего надлежащего завершения перечисленных процедур ОАО «Пензастрой» потребуется некоторое время, в течение которого не будет возможности рассматривать индивидуальные моменты долевого участия по обращениям участников долевого строительства во избежание путаницы в данных и неопределенности во взаиморасчетах. Данную ремарку следует учитывать в совокупности с вышеуказанным моментом о сроке заключения индивидуального договора с участником долевого строительства.

Учитывая всё вышеизложенное в настоящем сообщении, ОАО «Пензастрой» убедительно просит участников долевого строительства быть терпеливыми и понимающими в отношениях с новым застройщиком, а особенно в настоящий переходный период, поскольку сложившаяся ситуация в сфере участия в долевом строительстве объектов ООО ГК «Поволжье» является беспрецедентной для г. Пензы и Пензенской области и сопряжена с огромным количеством организационно-производственных, финансово-экономических, землеустроительных, социальных и юридических трудностей. С целью эффективного и своевременного разрешения общих и частных вопросов указанной ситуации просим вас создать благоприятную, партнерскую атмосферу для работы внутренних служб ОАО «Пензастрой» и экономить в настоящий момент их время для выработки централизованного, последовательного, взаимоприемлемого решения и преодоления наиболее проблемных и не терпящих отлагательств моментов, только после устранения которых появиться возможность индивидуально работать по всем интересующим вопросам с каждым участником долевого строительства. ОАО «Пензастрой» не имеет права воспрепятствовать, но настоятельно советует – в ваших же интересах – временно не совершать до выяснения всех обстоятельств какие-либо сделки по долевому участию в строительстве объектов ООО ГК «Поволжье» с целью недопущения осложнения общей и индивидуальной ситуации, создания путаницы в данных об участниках долевого строительства, внесения неопределенности в порядок взаиморасчетов (зачетов) и избежания дальнейших споров по поводу принятых к зачету денежных сумм.


Заранее благодарим за взаимопонимание и сотрудничество!


С уважением,

генеральный директор

ОАО «Пензастрой»

В.М. Журавлев

отсюда

Ну что-ж, посмотрим, посмотрим......

	Сбербанк подминает рынок ипотеки Минимальная ставка опустилась ниже 10%
Вчера директор управления розничного кредитования Сбербанка Наталья Карасева сообщила о снижении процентной ставки по ипотеке. Остальные банки возмущены, считая, что Сбербанк попросту демпингует. С 15 октября минимальная ставка по рублевому ипотечному кредиту для зарплатных клиентов Сбербанка составит 9,5%. Для незарплатных клиентов... Читать далее > Газета РБК daily

Еще паровозы

если ехать на поезде из Пензы в Крым, то на станции Лиски есть такой паровоз

Строительный сектор выходит из кризиса плохо

 Взял отсюда.

"Строительная отрасль выходит из кризиса плохо. Многие организации уповают, что вернется то же самое время, которое было до кризиса – легкие деньги и огромная маржа. Я думаю, что этого не будет, и зря они на это надеются. Люди просто избалованы ситуацией, которая была до кризиса."

"пока к строителям относятся жестче, чем к остальным. Сегодня у них высокие риски, да и с прозрачностью по-прежнему не всегда все чисто. Кроме того, было много примеров нецелевого использования средств, которые выделялись строительным компаниям. Так, привлекаются деньги на строительство одного объекта и тут же перенаправляются на проекты, которые, как кажется строителям, являются более приоритетными, или на проекты, где возникла жесткая ситуация с кредиторами или с государственными структурами. Подобное случалось сплошь и рядом."

"кризис сделал положительную работу. До него был бум и в строительном секторе в его кредитовании. И там, и там не все было обосновано и соответствующим образом обеспечено спросом на жилье. Жилая недвижимость строилась в огромных масштабах. Но она относилась преимущественно к премиум-сегменту. Банки же предоставляли кредиты, зачастую не имея достаточного обеспечения и рассчитывая на будущий рост стоимости недвижимости. Сейчас такого уже не будет: банки станут аккуратнее. Будут меньше ориентироваться на возможный всплеск цены недвижимости, а строители будут четче выполнять свои обязательства."

Свежий новасть из Октябрьской регпалат

сдавался вчера в Октябрьской. на 12.30 НИ. ОДНОГО. ЖЕЛАЮЩЕГО. СДАТЬСЯ. Ни сделок. Ни регистрации прав. Ни по-записи. Ни на консультации. Ни на получение. Ни за выписками. Сотрудники регпалаты САМИ выбегают в коридор: "Кто за первый (второй, третий) стол?". А в ответ тишина.......

зы. хотя мож просто понедельник...... (слабая надежда()

Цены на недвижку в Пензе держаться искусственно

Заседание «круглого стола» по вопросам развития и повышения доступности жилищных программ Пензенской области под председательством вице-губернатора Сергея Златогорского и председателя регионального правительства Ольги Атюковой состоялось в правительстве в четверг, 7 октября.

Темой обсуждения стала одна из последних инициатив губернатора Василия Бочкарева в части увеличения поддержки молодых семей при получении ипотечного займа на приобретение нового жилья либо участии в долевом строительстве.



На обеспечение жильем ветеранов Великой отечественной войны в 2010 году из федерального бюджета выделено более 2,5 млрд. рублей. В настоящее время выдано 1 тыс. 818 свидетельств. Выбрали жилые помещения и представили документы на оплату в департамент градостроительства Пензенской области 1 тыс. 347 ветеранов, оплачен 1 тыс. 231 договор.

не могу не процитировать Вениамина Бочкарева (из первой ссылки) «Все наши прибавления сразу съедаются рынком. Отсюда возникает предложение договариваться со строителями и убеждать предпринимателей строить, в том числе, и социально доступное жилье по ценам, выставленным Минрегионразвития».

а вот тут более развернуто: «Рынок очень чуткий, выдали сертификаты ветеранам - тут же однокомнатных квартир в городе не стало, они подскочили в цене с миллиона до миллиона двести-триста. То есть сейчас выдали сертификаты, начали выдавать молодым семьям - опять рынок реагирует, средняя цена на рынке чуть-чуть подскакивает. То есть все эти в принципе прибавления, рынком очень быстро съедаются, и в итоге человек сталкивается с тем, что он не может обслуживать ипотечный кредит»

вот эт ваще перл!: "поиск соответствующего застройщика, готового продавать квартиры по цене 26 тыс. 250 рублей за один квадратный метр, установленной Минрегионразвития".

Все это говорит  о том что уровень цен поддерживается искусственно. И совершенно не соответствует покупательской способности.

пациент уже помер, а реанимация все еще старается((

отдыхаем хорошо))

Аджика по-абхазски

все что нужно для аджики по-абхазски

Валентин Михалыч! Как же так?!!!

Мы же так в вас верили...

ОАО «Пензастрой» оштрафовано на 500 тыс. рублей за возведение жилого дома без разрешения. Арбитражный суд Пензенской области приостановил на 60 суток деятельность ОАО «Пензастрой» по возведению многоквартирного жилого дома на улице Терновского города Пензы. Соответствующее решение принято по постановлению районной прокуратуры.

"А конечного потребителя, как не было - так и нет!"

"околостроительные компании в основном уже перераспределили между собой квартиры.
А конечного потребителя, как не было - так и нет!"

5 октября2010 года // Недвижимость, Потребрынок, жилье, квартиры, Москва

Спрос на квартиры в Москве упал на 19%

В третьем квартале этого года было зарегистрировано 20 454 сделки Продолжение статьи

Про "рост цен" на недвижку

для тех кто вопил о росте цен на недвижку

5 октября2010 года // Недвижимость, жилье, Россия, цены, прогнозы

Рынок недвижимости не оправдал надежд

Прогнозы многих участников рынка недвижимости о росте цен на жилье в Москве не сбылись. Сезонный фактор, на который надеялись продавцы, не сработал: рост цен составил не более 1,3%. И то лишь в экономклассе Продолжение статьи

Бесит!

Вот что меня реально бесит в наших людях, так это то, что на заднее сиденье иномарки оне садятся как в жигуль - все через одну дверь. Обе, сука, ОБЕ ДВЕРИ, открываются!!!

интересное из тырнета

вот интересное чего сегодня нарыл в инете по теме недвижки

На этой неделе средние процентные ставки по ипотечным кредитам сроком на 30 лет в США опустились до минимума более чем за 50 лет — 4,32%

У каких-нибудь африканских стран ипотека уже на уровне 10% от ВВП. А у нас всё 3%

ну и напоследок: Россия: страна, где угоняют Порше у безработных, и миллиардер живет на зарплату...

Распродажа «Дон-Строя». Девелопер отдает столичные квартиры с дисконтом

вот и первая ласточка))) банкам тоже денюшки нужны, а не бетон)

	Распродажа «Дон-Строя» Девелопер отдает столичные квартиры с дисконтом
Как прогнозировала РБК daily, компания «Дон-Строй Инвест» открывает продажи квартир, замороженные в мае этого года. Реализация жилья была остановлена для проведения аудита банком ВТБ, который должен получить 20% девелопера. Сейчас покупателям будет предложено более 85 тыс. кв. м в почти готовых объектах — «Доме на Беговой»,... Читать далее > Газета РБК daily

Площадки ООО ГК «Поволжье» переданы ОАО «Пензастрой»

Незавершенные объекты долевого строительства ООО ГК «Поволжье» по соответствующим актам переданы ОАО «Пензастрой».

20 сентября ОАО «Пензастрой» уже приступило к строительству этих объектов недвижимости. Об этом пресс-центру Правительства Пензенской области сообщили в региональном Департаменте градостроительства 30 сентября, в четверг.

Как сообщил пресс-центру источник из регионального Департамента градостроительства, по решению Пензенского областного Арбитражного суда, принятого 23 сентября, деятельность ГК «Поволжье» приостановлена на три месяца.

Пензенская строительная компания ООО ГК "Поволжье" не выполнила обязательства перед дольщиками по строительству в запланированный срок жилых многоквартирных домов. Застройщик заключил порядка 890 договоров долевого участия на сумму 978 975 731 рублей. В связи с этим, по инициативе Губернатора Пензенской области Василия Бочкарева, в региональном Правительстве была создана рабочая группа по урегулированию конфликта, возникшего между участниками долевого строительства и компанией. Было принято решение передать объекты другим застройщикам.


а будут ли посадки?

погоня за желтым Ferrari))