про ГК "Поволжье"

а тырнеты бают что "всего-то" 15 млн. пропало.....

Вариант концепции развития территории в районе улице Урицкого города Пензы.

(от ПГСЗ, орфография сохранена)

Раз уж сегодня день улицы Урицкого, то вот:

Таким предполагает видеть улицу Урицкого ПГСЗ, если смотреть на нее со Злобина от подвесного моста.


Как принято, в эскизном проекте цветным выделяется проектируемое здание, монохромным существующие. И вот, что любопытно. Однозначно идентифицируются: Урицкого-18 (крайнее слева), Урицкого/М. Горького-44а/10 (второе слева), Урицкого-62 (крайнее справа). А вот параллелепипед на месте дома Урицкого/М.Горького-44/11 я опознать не смог...

Градстрой. Жилой дом по ул. Минская-Ульяновская

10-ти этажный кирпичный жилой дом по ул. Минская-Ульяновская

Срок сдачи 2 квартал 2012 года

Однокомнатные квартиры 37.7, 40.5, 43.49 кв. м
Двухкомнатная квартира 68.3 кв. м
Трехкомнатная квартира 69.58 кв. м

Градстрой, Спецработ и др. Чкалова-40 (Дом с пылесосами))

10-ти этажный кирпичный с наружным утеплением фасада жилой дом с крышной котельной и встроенными пылесосами))

Сдан в 2010 году.

Однокомнатные квартиры 33.7, 50.1, 56,43 кв. м
Двухкомнатные квартиры от 63.55 до 84.11 кв. м
Трехкомнатные квартиры 95 и 124.1 кв. м





Генплан на котором видно как будет располагаться дом 2 очереди






Скоро этот дом снесут, и на его месте будет многоэтажка
фото взял у zihuatanexo


фото взял у russiansparrow

SKM group. ЖК Новый город (ул. Ладожская, дома 148, 154, 158, 162)

18-ти этажные монолитно-кирпичные дома. Дома сданы.

SKM group. ЖК Новый город (ул. Ладожская, дома 150, 156, 164, 168)

Построены и сданы все 8 домов комплекса: четыре 10-ти этажки и четыре 18-ти этажки .

10-ти этажки построены на базе конструкций серии 125: д. 150 и д. 156 с наружными стенами из кирпича, д. 164 и д. 168 полностью панельные с наружным утеплением фасада.

Однокомнатные квартиры общей площадью 32,12 кв. м и 41,4 кв. м (лоджии включены полностью, т. к. застеклены)
Двухкомнатные квартиры общей площадью от 59,05 кв. м до 68,52 кв. м (лоджии включены полностью, т. к. застеклены)
Трехкомнатные квартиры общей площадью 73,63 кв. м до 85,63 кв. м (лоджии включены полностью, т. к. застеклены)

Квартиры сдавались как с черновой отделкой, так и с социальным ремонтом (для военных, соц. программ города)

SKM group. ЖК "Командор" (Лядова-24а)

16-ти этажный кирпичный дом с нежилыми помещениями на первом этаже по адресу Лядова-24а (за ТЦ "Космос-сити", возле 67 школы). Дом сдан.
Дом состоит из 105 квартир:
60 однокомнатных квартир общей площадью 47,8, 50,6 и 56 кв. м (с учетом площади лоджий, т. к. лоджии застеклялись).
30 двухкомнатных квартир общей площадью 76,3 кв. м (также с учетом площади лоджии).
15 трехкомнатных квартир общей площадью 106,9 кв. м (также с учетом площади лоджии).
Это площади по проекту. По факту получилось, что квартиры больше на 1-1,5 кв. м.
Квартиры сдавались с "черновой" отделкой.

Проект точно такой же как ЖК "Панорама" у ПГСЗ. Отличие в наборе квартир - в Панораме нет трешек.

SKM group. ЖК "Командор" (Лядова-24а)

16-ти этажный кирпичный дом с нежилыми помещениями на первом этаже по адресу Лядова-24а (за ТЦ "Космос-сити", возле 67 школы). Дом сдан.
Дом состоит из 105 квартир:
60 однокомнатных квартир общей площадью 47,8, 50,6 и 56 кв. м (с учетом площади лоджий, т. к. лоджии застеклялись).
30 двухкомнатных квартир общей площадью 76,3 кв. м (также с учетом площади лоджии).
15 трехкомнатных квартир общей площадью 106,9 кв. м (также с учетом площади лоджии).
Это площади по проекту. По факту получилось, что квартиры больше на 1-1,5 кв. м.
Квартиры сдавались с "черновой" отделкой.

Проект точно такой же как ЖК "Панорама" у ПГСЗ. Отличие в наборе квартир - в Панораме нет трешек.

Пензенская область заняла первое место в ПФО по темпам ввода жилья

Пензенская область заняла первое место в Приволжском федеральном округе по темпам ввода жилья в эксплуатацию по итогам I полугодия 2011 года. Об этом начальник департамента градостроительства Пензенской области Александр Гришаев сообщил в ходе оперативного совещания в правительстве региона в понедельник, 1 августа.
«Всего в регионе в текущем году будет построено 700 тыс. кв. метров жилья. За 6 месяцев в области сдано 163 тыс. кв. метров. Ожидается, что показатели по итогам 9 месяцев составят 437,5 тыс. кв. метров жилья», — уточнил Александр Гришаев.
По его словам, в текущем году в муниципальных районах увеличилось число строительных организаций, которые занимаются строительством социального жилья.
При этом, как сообщили ИА «PenzaNews» в пресс-службе регионального правительства, ни одного местного подрядчика по-прежнему нет в Малосердобинском и Неверкинском районах.
Начальник департамента градостроительства Пензенской области добавил, что в настоящее время имеется около 1,4 тыс. квартир в разных районах области, в том числе для участников социальных программ, и строительство жилья в регионе продолжается.

http://penzanews.ru/society/50761-2011

SKM group. ЖК «Командор» (Лядова-24а)

16-ти этажный кирпичный дом с нежилыми помещениями на первом этаже по адресу Лядова-24а (за ТЦ «Космос-сити», возле 67 школы). Дом сдан.
Дом состоит из 105 квартир:
60 однокомнатных квартир общей площадью 47,8, 50,6 и 56 кв. м (с учетом площади лоджий, т. к. лоджии застеклялись).
30 двухкомнатных квартир общей площадью 76,3 кв. м (также с учетом площади лоджии).
15 трехкомнатных квартир общей площадью 106,9 кв. м (также с учетом площади лоджии).
Это площади по проекту. По факту получилось что квартиры больше на 1-1,5 кв. м.
Квартиры сдавались с «черновой» отделкой.

Проект точно такой же как ЖК «Панорама» у ПГСЗ. Отличие в наборе квартир – в Панораме нет трешек.

Пензенская область заняла первое место в ПФО по темпам ввода жилья

Пензенская область заняла первое место в Приволжском федеральном округе по темпам ввода жилья в эксплуатацию по итогам I полугодия 2011 года. Об этом начальник департамента градостроительства Пензенской области Александр Гришаев сообщил в ходе оперативного совещания в правительстве региона в понедельник, 1 августа.
«Всего в регионе в текущем году будет построено 700 тыс. кв. метров жилья. За 6 месяцев в области сдано 163 тыс. кв. метров. Ожидается, что показатели по итогам 9 месяцев составят 437,5 тыс. кв. метров жилья», — уточнил Александр Гришаев.
По его словам, в текущем году в муниципальных районах увеличилось число строительных организаций, которые занимаются строительством социального жилья.
При этом, как сообщили ИА «PenzaNews» в пресс-службе регионального правительства, ни одного местного подрядчика по-прежнему нет в Малосердобинском и Неверкинском районах.
Начальник департамента градостроительства Пензенской области добавил, что в настоящее время имеется около 1,4 тыс. квартир в разных районах области, в том числе для участников социальных программ, и строительство жилья в регионе продолжается.

http://penzanews.ru/society/50761-2011

3-й проезд Рахманинова, "Поволжье"

Originally posted by at 3-й проезд Рахманинова, "Поволжье"

 Сегодня я получила документальное подтверждение того, что государство любит своих граждан вовсе не платонической любовью и порою даже без вазелина. Я, конечно, давно догадывалась, что нас, дольщиков ГК "Поволжье" поимеют в извращенной форме, но формально акт консуммации состоялся сегодня в "Россельхозбанке", где мы расстались с суммой в 152600 рублей. Именно во столько  "Пензастрой" оценил стоимость переуступки. Так, друзья мои, мы заплатили за 4 года года ожидания, вранья и нервотрепки. Заметьте, заплатили мы, а НЕ НАМ.  
Я не хочу рассказывать про "Поволжье" в аду им гореть сукам, все и так знают эту историю, благодаря которой в очередной раз прославился наш регион. Да у нас так, то сектанты под землю уходят, то обманутые дольщики устраивают флэшмоб на федеральной трассе. 
После передачи денег мы поехали на 3-й проезд Рахманинова взглянуть на квартиру. К площади квартиры каким-то совершенно магическим образом прибавилось 2 метра, то бишь 64 тысячи. Радоваться, наверное, надо. Кстати, комплектация квартир тоже изменилась. В отличие от суки-поганкина предыдущего застройщика "Пензастрой" сдает жилье с застекленной лоджией, счетчиками для воды, розетками, сантехникой и еще какими-то девайсами, которые не успели еще поставить в нашей секции.
Итак, стройка.



( попасть ко мне домой )

SKM group. Жилой микрорайон "Арбековская застава"

4 дома на данный момент есть в продаже. Дома №1 и 3 сданы (почтовые адреса улица 65-летия Победы, дом 1 и 3, соответственно). Дом №2 строится, срок сдачи 4 квартал 2011 г. (перенесли со 2 квартала). Дом №4 также строится, срок сдачи 2 квартал 2012 г. Дома типовые, 10 этажные с тех. этажом и тех. подпольем, часть подъездов панельная, часть кирпичная, различаются количеством подъездов и вместимостью встроенно-пристроенных детских садов. Квартиры сдаются с "черновой" отделкой и с "социальным ремонтом".



строительство дома №3






строительство дома №1




строительство домов №1 и №3




вид со стороны строящегося продолжения проспекта Строителей


строительство домов №1, №3 и №2




строительство дома №2




строительство домов №2 и №4


котельная микрорайона


планировка рядового кирпичного подъезда


планировка углового кирпичного подъезда


планировки рядового панельного подъезда

SKM group. Жилой микрорайон "Арбековская застава"

Участки под застройку микрорайонов № 6 и 7 расположены в северо-восточной части жилого района Арбеково в Пензе. Конфигурация границ 6 и 7 микрорайонов позволяет объединить их и рассматривать как единое целое. Возведение новых микрорайонов позволяет сформировать принципиально иную, современную среду жизни для горожан и воплотить концепцию «города в городе» - места, где есть все для комфортного проживания. Многоквартирные жилые дома эконом и бизнес класса, по своей конфигурации и конструктивному решению, дают возможность широкого выбора жизненного пространства для всех желающих. Современная инженерная инфраструктура сделает проживание в жилом микрорайоне «Арбековская застава» комфортным, а грамотно организованная служба эксплуатации освободит новоселов от решения коммунальных проблем. В настоящее время холдинг SKM group завершил строительство напорно-самотечного коллектора, который обеспечит новый микрорайон современными инженерными коммуникациями. Кроме того, в каждом из микрорайонов предусмотрены наземные и подземные автомобильные паркинги большой вместимости. Для детей в шаговой доступности будут построены 8 детских садов, 2 школы, благоустроенные спортивные площадки и зоны отдыха.

Микрорайон «Арбековская застава» расположен в северо-восточной части жилого района Арбеково в г. Пензе, вдоль проектируемого продолжения проспекта Строителей.
Сегодня Арбеково – крупный и экологически благополучный район Пензы с хорошо развитой инфраструктурой и транспортным сообщением. Жилые дома, детские сады, школы, спортивные площадки, объекты социального назначения, торгово-развлекательные центры – все это будет располагаться в той части города, где нет промышленных предприятий, рядом с естественным лесным массивом и живописным озером. Предполагаемая численность населения строящегося микрорайона - 24 000 человек.

текст скопипастил с сайта СКМ)






Технико-экономические показатели микрорайона «Арбековская застава».

Территория застройки – 15.3 га
Количество квартир, согласно эскизному проекту - 8 489 (550 000 кв. м жилья)
Предполагаемая численность населения микрорайона - 24 000 чел.

6 микрорайон
Площадь застройки – 5,28 га
Общая площадь зданий и сооружений – 404,86 тыс. кв. м
Площадь квартир (k =0.5) – 238,65 тыс. кв. м
Всего квартир – 4 221 шт.
Площадь помещений коммерческого назначения – 31,54 тыс. кв. м
Муниципальные площади – 27,01 тыс. кВ.м
Предполагаемый объем инвестиций – 6 100 000 000 руб.
Предполагаемые сроки реализации проекта – 2007 – 2010 гг. ))))
Предполагаемые сроки окупаемости проекта – 3 года.
Подземный паркинг – 270 м/мест – 10,5 тыс.кв.м
3-эт паркинг на 245 м/мест – 10,4 тыс.кв.м.


7 микрорайон
Площадь застройки – 9,25 га
Общая площадь зданий и сооружений – 464,24 тыс. кв. м
Площадь квартир (k =0.5) – 240,64 тыс. кв. м
Всего квартир – 4 268 шт.
Площадь помещений коммерческого назначения – 30,3 тыс. кв. м
Торгово –развлекательный центр – 42,4 тыс. кв. м
Муниципальные площади – 25 тыс. кв. м
Паркинг – 420 м/м – 19,4 тыс. кв. м
Предполагаемый объем инвестиций – 7 053 600 000 руб.
Предполагаемые сроки реализации проекта (поэтапно)– 2007 – 2013 гг.
Предполагаемые сроки окупаемости проекта – 4 года.

Участники проекта:
Стратегический инвестор – холдинг SKM group
Управление проектом – холдинг SKM group
Технический заказчик – холдинг SKM group
Проектировщик – ООО «Гражданпроект»
Заказчик – Правительство Пензенской области
Стратегический финансовый партнер – ОАО «Сбербанк РФ

из раннего...))




окончательный вариант (хотя не факт)

ПГСЗ. Анонс № 3. Дом на Калинина.

Новый жилой дом на улице Калинина - десятиэтажный, 2-х подъездный жилой дом. Дом расположен в самом центре города на пересечении улиц Калинина и Лермонтова.

ПГСЗ. Анонс № 2. Дом на Карпинского.

Новый элитный жилой дом на улице Карпинского - 7 этажный, 2-х подъездный жилой дом. Рядом ТЦ "Метро", школа №12 и 31, детский сад №106.

Начало продаж 4 квартал 2011 года.