Цены на недвижку в Пензе (наблюдения)

Двое из троих продавцов - выставляют свои объекты на продажу по ценам "А мне стока нада". Отсюда - космические цены. Третий продает с осознанием того, что продает по завышенной цене. Но ему тоже - "мне стока нада", иначе не хватит купить другую недвижимость.

Свежие новости из регпалаты

Ленинская регпалата. На 15.30 выдано 75 талонов по "электронной очереди" на регистрацию прав и сделок. Что интересно от 30 до 50% этих талонов выдано "впустую", т. е. подходит человек берет талон, и тут же его вызывают, ибо фактически очереди нет, а вторая сторона сделки не подошла еще, или госпошлину не оплатил, или доки не все есть. Ессно когда он готов сдаваться (подошла вторая сторона сделки, оплатил госпошлину ну и т. д.) берет талончик по второму, а то и по третьему разу.
На консультацию - двое, за выписками - двое, на получение никого.

Цены растут грите?! ну-ну.....

Для тех кто уверен в адекватности цен на недвижку в Пензе

К сведению продавцов которые уверены, что цены на недвижку в Пензе нормальные, невысокие, и будут дальше расти.
Даже имея на руках сумму 1 млн рублей (25,3 тысячи евро), можно не только стать покупателем европейской недвижимости, но и получить реальную возможность выбора. Причем речь идет не о провинциальных восточноевропейских городках, а о жилье в курортных зонах.

камменты приветствуются)

Удачные городские детали

Для меня удачные городские детали - это двери, входные группы, ворота, калитки ну и тд.) Как и обещал выкладываю несколько (архив разгреб не весь, будут еще). Некоторым экземплярам более 100 лет









посмотреть еще можно здесь

Попутал немножко)

Н-да.... попутал я немножко. Информацию надо проверять!
"Богословскую слободу" строят в самой Богословке. Трехэтажные дома, монолит-пеноблок с наружным утеплением. Огороженная территория. Срок сдачи 2 кв. 2011 года. 2-ки от 58 до 75 квадратов. 3-ки - 90 квадратов. Цена 23 тыщи за квадрат. Продается по 214-ФЗ. На этаже 3 квартиры.

зы. Мегаполис таки продает свою "Золотую подкову". Но как-то неактивно...

Tequilajazzz объявила о распаде

"Показалось, что я играю в дряхлой рок-клубовской самодеятельности" // Евгений Федоров поставил точку в истории группы Tequilajazzz Флагман отечественного альтернативного рока — петербургский квартет Tequilajazzz объявил о распаде. О его причинах БОРИС БАРАБАНОВ расспросил лидера группы ЕВГЕНИЯ ФЕДОРОВА. открыть материал ...

Жаль. Хотя может и к лучшему...

НЕ Золотая подкова

 Вот что стало с коттеджным поселоком премиум класса «Золотая подкова». Теперь это "Богословская слобода". Н-да.........

Еще про ГК "Поволжье"

не смотря на то, что ходят слухи что команды мочить не было, теме не дают умереть

12:53 | 21.07.2010
ГК «Поволжье» обвиняется в мошенничестве 
На днях новый поворот приобрело дело обманутых дольщиков, купивших в ООО ГК «Поволжье» квартиры на нулевом цикле строительства. 

Две недели назад еженедельник «Аиф - Пенза» рассказал об этом инциденте, пообещав вернуться к нему, как только будут обнародованы новые факты.

14:29 | 22.07.2010
Сотни горожан страдают по вине коммунальщиков 
Из-за чужих долгов несколько домов на Южной поляне остались без горячей воды. Сначала на подъездах многоэтажек на улице Калинина и проезде Лобачевского появились объявления о ремонте труб. Потом оказалось, что проблема в деньгах. За неуплату «ТГК-6» отключила горячее водоснабжение в двух домах ООО «Поволжье», а также в пяти строениях, относящихся к МУПу №18.

зы. насколько я помню просто ООО «Поволжье» в структуре ГК  «Поволжье» не было (это к тому как у нас новости пишут). хотя возможно все....

ПГСЗ. Дом на Ладожской

Многоэтажный жилой дом представляет собой 10-этажное двухсекционное здание, с техподпольем, теплым чердаком и приставными лоджиями, выполненное в конструкциях серии 125 с наружными стенами из кирпича с внутренним утеплением, расположенное в Октябрьском районе г. Пензы, в
5 микрорайоне жилого района Арбеково.

Однокомнатные квартиры площадью 36,63 кв. м, 36,56 кв. м, и 40,8 кв. м. Двушки - 51,93 кв. м, 51,71 кв. м и 54,2 кв. м.  




Квартиры сдаются с "черновой" отделкой. Срок сдачи по проектной декларации 4 кв. 2011 года.
Цены. 1-ки - 31 тыс. за квадрат. 2-ки - 30 тысяч.
Строит и продает МУП «Пензгорстройзаказчик».
Немного фото

Будет ли рост цен на недвижку?

А ведь люди по прежнему верят что осенью нас ждет очередной рост цен на недвижимость. Люди! поменьше смотрите телевизор!

Обманутые дольщики в Пензе

14:47 | 19.07.2010
Обманутым соинвесторам придется доплатить 
Об обманутых дольщиках компании «Поволжье» говорили на правительственной планерке. Около тысячи человек вложили деньги в строительство многоквартирного дома. Сроки давно вышли, а жилья все нет.

Удивляют несколько моментов.
1. Чиновники которые должны были мониторить ситуацию уже не работают, т. е. спросить не с кого.
2. С дольщиков требуют доплаты. При этом приводится странный порядок цен - от 11 до 18 тыщ за метр. Однако реальные продажи последних 3 лет были и по 30, и по 35, и по 40, и по 45 тыщ рублей. Т. е. если с дольщиков требуют доплатить до 28,5 тыщ за метр, то людям купившим квартиры по 45 тыщ за метр  деньги должны вернуть. Так? И еще один немаловажный момент.
С дольщика на 100% оплатившего квартиру по ДДУ закон ЗАПРЕЩАЕТ требовать доплаты за квадратные метры.
3. Где те дольщики которые согласны доплатить? Вот тут мнение дольщиков прямо противоположное.
4. Площадку отдадут другим застройщикам. Но! На кого повесят коммуникации (их нужно тянуть на всю планируюмую площадь застройки (а не на 2 дома)? На кого повесят расселение на площади застройки? Если на новых застройщиков - это значит что стоимость расселения и коммуникаций включат в стоимость квадратного метра. И он станет даже не золотой - бриллиантовый! Эконом жилье по цене элитного!
Так что пока, и по прежнему, одни вопросы. Без ответов...

Новости из Пензенских регпалат

Ленинская регпалата. 9.00-9.30. Выдано 7 талонов на на регистрацию прав и сделок. По факту 3 сделки, 3 человека за выписками, 3 на консультацию, человек 7 на получение документов.

Сотрудники регпалаты все такие плавные-плавные. Расслабились наверное от такого количества работы. Ну не от жары же, у них там кондиционеры есть...

Начали мочить? Или нет?

Пенза. 15 июля. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Следственное управление при УВД по Пензе возбудило уголовное дело в отношении сотрудниками строительной компании ООО ГК "Поволжье" по факту мошеннических действий (ч. 2 ст. 159 УПК РФ), сообщила агентству старший помощник прокурора области Татьяна Островская "Интерфакс-Поволжье".

и еще с сайта Прокуратуры Пензенской области: "ООО ГК "Поволжье" не выполнило обязательств по строительству следующих объектов: жилой дом в 10 мкр. Арбеково по 3 проезду Рахманинова; жилой дом в 10 мкр. Арбеково по 4 проезду Рахманинова; жилой дом по ул. Тамбовской, 1Г; группа жилых домов в районе пересечения ул. Красная-Свердлова". 

зы. Чем это все закончится? Для застройщика? Для дольщиков?

Что строится в нашем городе?

Думаю будет интересно зафиксировать стройки нашего славного города. Что строится, где, почем продается, как строится ну и т. д.
Вчера показывал квартиру на Окружной, так что начну наверное оттуда.

Многоэтажный жилой дом с подземными гаражами в мкр. №3 жилого района Южная поляна районе ул. Загородная, 1а.
9-ти этажный 2-х подъездный монолитно-кирпичный дом. 1-комн. квартиры площадью 33 кв. м, и 35,5 кв. м. 2-ки - 50,6 кв. м, и 56,2 кв. м. Квартиры будут сдаваться как с "черновой" отделкой, так и с "социальным" ремонтом.
Цены. Квартиры с "черновой" отделкой - 30 тыщ рублей за квадрат. С "социальным" ремонтом - 33 тыщи рублей за квадрат.
Строит и продает ООО "Фундамент", ООО "Застройщик" заказчик строительства. Сдать дом по проектной декларации должны в 1 квартале 2011 года. Один подъезд - монолитный каркас почти закончен. Второй подъезд - готов наполовину. Ну и немного фото:

Пензенский рынок недвижимости (размышления)

Сдавал я в прошедшую пятницу цепочку. Вчера звонят из регпалаты, грят надо бы донести кой какие документы. Ну это я и так знал, когда сдавал документы. Вот меня какая мысль посетила. Раньше (году этак в 2008 - начале 2009) регистраторы звонили с просьбой донести недостающие документы в лучшем случае через неделю, а то и через 2-3 недели. А здесь фактически на следующий день

И о каком росте рынка недвижимости нам вещают?

Снова пытаюсь набрать сотрудников

В очередной раз пытаюсь набрать сотрудников. Ох и не легкое это дело.....( Денег обещаю от 15 тыщ. Если кого заинтересует, пишите в личку.
Условия, обязанности и требования ниже.
Условия работы:
- бесплатное обучение, 
- помощь опытных коллег
- рекламная‚ юридическая и информационная поддержка
- корпоративная сотовая связь
- гибкий график работы, 
- з/п сдельная, 
- испытательный срок 2 мес, 
- гарантированный объем работы, 
- соблюдение ТК РФ
- возможность карьерного и профессионального роста.

Обязанности:
- Ведение переговоров с потенциальными клиентами.
- Проведение первичной обработки и регистрации поступающих заявок.
- Консультирование клиентов по вопросам купли/продажи объектов.
- Организация показов/просмотров объектов недвижимости.
- Заключение‚ сопровождение договоров.
- Организация оформления сделки.
- Формирование клиентской базы.

Требования:
- Мужчина, женщина от 20 лет.
- Гражданство РФ.
- Опыт работы в недвижимости не обязателен.
- Коммуникативность‚ стрессоустойчивость‚ общительность‚ хорошо поставленная речь‚ энергичность.
- Желание работать в сфере недвижимости. 

Зомбоящег. Ф1

Блять!!! Ебаный Пакт!!? За три круга до финиша!!! Отрубить трансляцию (другие каналы тоже не кажуть)!!! ПИДАРАСЫ!!!
зы. сорри за мат

Опубликовано с мобильного портала m.livejournal.com

Веселые картинки

особенно улыбнул Веселун

Наконец-то! Дождь!

Таааакой сейчас мощный дождь идет в центре! Как из ведра!

Про бухло

На Украине с этого года тоже (как и у нас) нельзя пить пиво и слабоалкогольные напитки на улице. Я попался (( на 150 гривен. Потом неоднократно видел как задерживали отдыхающих с пивом и коктейлями. И частенько встречал людей с бумажным пакетом в руках, из которого виднелось горлышко  бутылки (сразу вспомнил американские фильмы))), либо знают что нельзя, либо тоже попадались. При этом ларьки с улиц и набережной не убрали. Как тоговали бухлом в таре и на разлив, так и торгуют. У них - тоже все через жопу. Хотя, кому-то еще один способ заработать на отдыхающих ))
При том количестве вина, которое производится на Украине, в кафе и ресторанах, достаточно проблематично заказать какое-нить местное вино или портвейн. Зато коктейль типа Мохито или Лонг Айленд - пжлста! В прошлом году обнаружил интересную фишку (в этом году тоже самое, и она проникла в магазины). Заказывая вина или портвейн Массандра (по украински Масандра) в кафе вам наверняка принесут т. н. "совхозное" вино. А это уже совсем не то. Потому что разливают их как-раз в совхозах входящих в объединение Массандра, а не на головном заводе. Будьте внимательны. На этикетке бутылки разлитой на головном заводе - адрес Винороба Егорова, номер дома не помню)). Все остальное - "совхозное".

зы. Качественный портвейн от 80 рупчиков на наши деньги греет душу))

должно быть так

Свежие новости из пензенских регпалат

Сдавал сегодня цепочку в Ленинской регпалате. Электронная очередь работает по-прежнему только на регистрацию прав и сделок. Я был 31-м примерно в 11.20, передо мной 3 человека (двое так и не подошли). Закончил в 12.10 - на табло была 43 очередь.
Все это вряд ли говорит об оживлении рынка, хотя не смотря на жару (( звоночки-показы есть. Но также вяло......

зы. купаться-купаться! пива мне, холодного пива!

Отдыхаем хорошо!

 

Гайцы