Куда пойдут цены на недвижку в Пензе. Наблюдения

на всем известном местном форуме выступил)) со своим мнением о ценах на пензенскую недвижку. интересно - затроллят?

сопсно мнение:
цены на однушки выросли уже на 200-250 тыщ с августа этого года (как раз когда массировано выдавали сертификаты ВОВ). соответственно весь ликвид (и не ликвид уже) выбрали, в дешевых однушках и двушках. Дорогих двушек и трешек навалом, и эти продавцы начали потихоньку поднимать цены.
Из-за этого (сертификатов ВОВ) рост цен - искусственный.

Что будет с ценами? хз.... По моему мнению, в лучшем случае для покупателей, цены НЕ будут расти.
1. Ветеранские сертификаты, а вернее деньги на их оплату, кончатся к марту-апрелю 2011 года.
2. Цены поддержат "расселенцы" проекта "Новая площадь" - тоже недвижку не свои покупают.
3. А там и лето 2011 наступит - период традиционного спада

так чта, к моему великому сожалению, скорого падения цен на пензенскую недвижку не предвидится. увы((